チュリス花壇
宮城県仙台市青葉区花壇4-30 | 築45年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.8万円。仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より24.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、12年間で77.4%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,232万円です。2LDKが最も高く平均1,682万円、3LDKは平均1,232万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,682万 |
1,150万 |
1,990万 |
| 3LDK |
6件 |
1,232万 |
650万 |
1,380万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区花壇4-30 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.60m² ～ 104.07m² |
|---|
| 分譲会社 | 住建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
21.6万 |
19.8万 |
- |
- |
- |
26.6万 |
| 3LDK |
15.0万 |
15.0万 |
- |
20.0万 |
21.1万 |
22.4万 |
10.6万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.82万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.44万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.56万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.41万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,300万 |
21.11万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.98万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.65万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
1,990万 |
21.65万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,680万 |
16.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.01万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。