ライオンズマンション香澄町ガーデン

宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-1 | 築40年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション香澄町ガーデン

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では26.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・37件）で、平均1,087万円です。4SLDKが最も高く平均1,302万円、3DKは平均801万円です。

3DK

8件

801万

3LDK

37件

1,087万

4LDK

12件

1,252万

4SLDK

3件

1,302万

5LDK

2件

1,185万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	8件	801万	700万	900万
3LDK	37件	1,087万	650万	1,480万
4LDK	12件	1,252万	980万	1,690万
4SLDK	3件	1,302万	1,195万	1,360万
5LDK	2件	1,185万	1,090万	1,280万

階数別の㎡単価

1-2階

14.5万/㎡

27件

3階以上

12.5万/㎡

35件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区八木山香澄町34-1
築年月	1986年7月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	71.59m² ～ 103.04m²
分譲会社	大京観光
施工会社	大林組
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立八木山小学校

中学校

仙台市立八木山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション香澄町ガーデン	1986	24戸	12.5万	1,290万
メゾン八木山	1979	18戸	7.8万	600万
コープ野村八木山	1979	40戸	6.3万	500万
八木山城南ハイツ	1980	14戸	19.1万	990万
第2メゾン八木山	1983	16戸	17.4万	1,280万
ライベストコート仙台５	1991	15戸	8.3万	890万
ダイアパレス八木山	1998	58戸	21.4万	1,500万
ロワール八木山	1980	17戸	8.8万	790万
D’グランセ仙臺八木山	2006	26戸	22.4万	1,750万
レジデンシャル青葉広瀬川	2023	203戸	66.2万	3,980万
チサンマンション八木山本町	1995	18戸	31.1万	2,099万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が29件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

29件

1,000〜2,000万

33件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	11.8万	11.8万	11.8万	10.5万	-	-	14.7万	12.5万
3LDK	14.2万	14.6万	13.7万	12.3万	16.2万	15.5万	10.4万	10.3万
3DK	11.2万	-	10.3万	-	-	-	-	-
4SLDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 62 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,290万	12.53万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	85㎡〜	890万	10.33万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	85㎡〜	920万	10.67万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.41万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	100㎡〜	1,290万	12.53万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	85㎡〜	930万	10.79万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	100㎡〜	1,690万	16.41万/㎡
2024年12月	低層	4LDK	100㎡〜	1,390万	13.49万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	85㎡〜	850万	9.86万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	85㎡〜	880万	10.21万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.26万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,299万	16.46万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	17.72万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,398万	17.5万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,430万	17.9万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,430万	18.12万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	998万	13.94万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	85㎡〜	980万	11.37万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	85㎡〜	1,180万	13.69万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.76万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	18.52万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	85㎡〜	1,200万	13.92万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	880万	12.3万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	90㎡〜	980万	10.47万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.75万/㎡
2020年4月	中層	3DK	75㎡〜	760万	9.63万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.72万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.75万/㎡
2020年1月	中層	3DK	75㎡〜	860万	10.9万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.72万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.85万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.75万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,100万	15.25万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	990万	13.72万/㎡
2018年6月	低層	3DK	75㎡〜	880万	11.16万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.75万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.94万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	930万	12.99万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.83万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.83万/㎡
2018年12月	中層	4LDK	90㎡〜	1,100万	11.75万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,150万	15.94万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	1,000万	12.68万/㎡
2017年7月	低層	5LDK	100㎡〜	1,280万	12.43万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.83万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,090万	15.23万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	13.83万/㎡
2017年11月	低層	5LDK	100㎡〜	1,090万	10.58万/㎡
2017年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,195万	12.76万/㎡
2016年5月	中層	4SLDK	90㎡〜	1,350万	14.42万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	4SLDK	90㎡〜	68,000円	726円/㎡
2013年6月	中層	3LDK	70㎡〜	70,000円	978円/㎡
2013年12月	低層	3DK	70㎡〜	70,000円	978円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。