第2メゾン八木山

宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-4 | 築43年 | 16戸

推定相場

第2メゾン八木山

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20152017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.7万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、11年間で4.4%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均1,159万円です。2LDKが最も高く平均1,483万円、3LDKは平均1,159万円です。

2LDK

3件

1,483万

3LDK

13件

1,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,483万	1,380万	1,590万
3LDK	13件	1,159万	990万	1,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.2万円で、1-3階（17.0万円）と比べて2.2万円（+12.9%）高くなっています。

1-3階

17万/㎡

13件

4-7階

19.2万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目1-4
築年月	1983年3月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	64.00m² ～ 85.60m²
分譲会社	昭栄建設
施工会社	錢高組
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立八木山小学校

中学校

仙台市立八木山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
第2メゾン八木山	1983	16戸	17.4万	1,280万
八木山城南ハイツ	1980	14戸	19.1万	990万
ロワール八木山	1980	17戸	8.8万	790万
コープ野村八木山	1979	40戸	6.3万	500万
ライオンズマンション香澄町ガーデン	1986	24戸	12.5万	1,290万
メゾン八木山	1979	18戸	7.8万	600万
チサンマンション八木山本町	1995	18戸	31.1万	2,099万
ライオンズマンション八木山第2	1978	35戸	25.1万	1,300万
コープ野村八木山公園	1985	71戸	25.1万	1,898万
八木山シティハウス	1991	30戸	12.2万	930万
ライベストコート仙台５	1991	15戸	8.3万	890万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	14.6万	17.4万	-	-	12.8万	17.4万	17.4万	17.4万
2LDK	-	-	22.4万	23.3万	-	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.4万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	990万	12.77万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.27万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,380万	21.57万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,480万	23.13万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.42万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.32万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.19万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	990万	14.32万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,055万	15.26万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,300万	18.81万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,100万	15.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。