コープ野村八木山公園
宮城県仙台市太白区長町越路19-1393 | 築41年 | 71戸
賃料の推移
10万9万8万7万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の90,000円から2020年には85,000円へ、5.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・4件）で、平均2,029万円です。3LDKが最も高く平均2,029万円、4LDKは平均1,855万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,885万 |
1,780万 |
1,990万 |
| 3LDK |
4件 |
2,029万 |
1,898万 |
2,150万 |
| 4LDK |
2件 |
1,855万 |
1,430万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町越路19-1393 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.17m² ～ 93.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
25.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,898万 |
25.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.41万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.35万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
18.65万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
24.97万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
28.42万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.34万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.35万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,070万 |
27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の64%）で、平均月額88,143円。4LDKなら月額88,143円が相場です。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,043円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,108円/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
88,000円 |
1,148円/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
82,000円 |
976円/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
89,000円 |
1,050円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
82,000円 |
976円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,123円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
95,000円 |
1,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。