ダイアパレス八木山南
宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 | 築23年 | 20戸
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（26.3万円）を0.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より19.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.9万/㎡から2023年は27.6万/㎡へ、8年間で15.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,173万円です。4LDKが最も高く平均2,263万円、3LDKは平均2,173万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
2,173万 |
1,680万 |
2,680万 |
| 4LDK |
6件 |
2,263万 |
2,000万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山南4丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 2003年11月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.46m² ～ 90.66m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
31.2万 |
27.5万 |
- |
27.0万 |
- |
27.6万 |
| 3LDK |
23.9万 |
- |
- |
24.1万 |
29.2万 |
27.6万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.33万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.87万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
29.57万/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
29.61万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
25.15万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,380万 |
26.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,050万 |
29.18万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,000万 |
26.02万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
24.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.17万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。