ロワール八木山
宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目13-5 | 築46年 | 17戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.8万円。周辺エリア平均（20.3万円）より56.7%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より73.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.7万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、8年間で12.6%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では34.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均930万円です。2LDKが最も高く平均930万円、3LDKは平均917万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
930万 |
700万 |
1,280万 |
| 3LDK |
3件 |
917万 |
790万 |
990万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区八木山本町1丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.93m² ～ 90.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 丹野建設 東日本エンタープライズ |
|---|
| 施工会社 | 丹野建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
11.7万 |
16.3万 |
15.3万 |
15.5万 |
15.2万 |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
790万 |
8.8万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
970万 |
10.8万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
990万 |
11.02万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.1万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.36万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
980万 |
15.52万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
15.86万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.69万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
780万 |
12.36万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
700万 |
11.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。