コーポ帰山荘
宮城県仙台市青葉区川内山屋敷100-3 | 築52年 | 13戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.1万/㎡から2025年は4.4万/㎡へ、12年間で38.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では65.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
2K
258万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2K | 24件 | 258万 | 90万 | 358万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
8.3万/㎡
3階以上
15件
7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区川内山屋敷100-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1974-05（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 27.54m² ～ 31.60m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩38分
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立立町小学校
中学校
仙台市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ帰山荘 | 1974 | 13戸 | 3.2万 | 90万 |
| ライオンズマンション八幡南 | 1999 | 36戸 | 28.0万 | 1,880万 |
| クレア角五郎グレースコート | 2001 | - | - | - |
| クレアシティ広瀬川 | 2008 | - | - | - |
| プラウド角五郎 | 2006 | 27戸 | 37.5万 | 3,680万 |
| プラウド仙台広瀬川 | 2007 | 50戸 | 43.4万 | 3,280万 |
| ダイアパレス八幡 | 1985 | 36戸 | - | - |
| メゾン・ド・パルレ | 1990 | 29戸 | 18.9万 | 355万 |
| 中島丁シティハウス | 1998 | 12戸 | 19.4万 | 1,590万 |
| ダイアパレス中島丁 | 1999 | 21戸 | 35.1万 | 2,390万 |
| 中島丁パークホームズ | 1996 | 22戸 | 31.2万 | 2,398万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | 9.6万 | 8.8万 | 9.0万 | 8.4万 | 7.2万 | - | 4.4万 | 4.4万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 90万 | 3.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 98万 | 3.5万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 130万 | 4.65万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 170万 | 6.08万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 140万 | 4.44万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 350万 | 12.5万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 200万 | 6.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 230万 | 7.28万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.92万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 245万 | 8.76万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 220万 | 6.97万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 260万 | 9.29万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 230万 | 7.28万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 270万 | 9.65万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 250万 | 7.92万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 250万 | 8.93万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 300万 | 9.5万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 7.08万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 238万 | 8.51万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 280万 | 10.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 245万 | 8.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 260万 | 9.29万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 298万 | 10.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 198万 | 7.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 2DK | 25㎡〜 | 40,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 38,000円 | 1,380円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 37,000円 | 1,343円/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。