コーポ橘

東京都大田区西六郷1丁目30-4 | 築42年 | 13戸

推定相場

コーポ橘

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.2万円/㎡

レンジ

53.7〜72.7万円/㎡

市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.676

代表面積 49.38㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1006件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・9件）で、平均3,196万円です。４ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均4,000万円、２ＤＫは平均2,421万円です。

４ＬＤＫ＋Ｓ

2件

4,000万

３ＬＤＫ

9件

3,196万

２ＤＫ

3件

2,421万

２ＬＤＫ

3件

2,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ＋Ｓ	2件	4,000万	4,000万	4,000万
３ＬＤＫ	9件	3,196万	1,920万	4,064万
２ＤＫ	3件	2,421万	2,156万	2,671万
２ＬＤＫ	3件	2,759万	2,556万	2,966万

物件概要

所在地	東京都大田区西六郷1丁目30-4
築年月	1984-11（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	48.00m² ～ 49.38m²
分譲会社	綿屋産業
施工会社	安藤建設
管理会社	綿屋酒販
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩12分

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩13分

学区情報

小学校

志茂田小学校

中学校

志茂田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 0.5m以上1m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コーポ橘	1984	13戸	36.0万	1,780万
グリーンハイツ	1982	-	-	-
パティーナ蒲田南	2015	35戸	82.4万	3,380万
パレス西六郷	1978	11戸	38.8万	9,880万
エンゼルハイム多摩リバーサイド第２	1986	54戸	55.6万	3,480万
パルミナード多摩川	1994	27戸	50.4万	2,780万
多摩川パークスクエア	1995	296戸	113.1万	7,480万
クレッセント多摩川２	2002	49戸	82.5万	5,780万
ベルジュ蒲田	2002	74戸	84.7万	7,840万
多摩川芙蓉ハイツ４号棟	1983	57戸	84.7万	5,180万
多摩川芙蓉ハイツ１号棟	1983	51戸	70.3万	4,690万

大田区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	9.0万円	3,969円	8,896
1DK/1LDK	14.0万円	4,022円	4,482
2K/2DK	12.0万円	3,115円	1,164
2LDK	20.0万円	3,795円	1,465
3LDK+	22.0万円	2,973円	562

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2013年6月	中層	3DK	45㎡〜	1,780万	36.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。