パルミナード多摩川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20142016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の34.9万/㎡から2023年は52.9万/㎡へ、9年間で51.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の46%・16件）で、平均2,694万円です。2LDKが最も高く平均4,014万円、2SDKは平均2,609万円です。

2SDK

8件

2,609万

2LDK

3件

4,014万

3DK

16件

2,694万

3LDK

8件

3,075万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	8件	2,609万	2,010万	2,888万
2LDK	3件	4,014万	3,816万	4,113万
3DK	16件	2,694万	1,562万	3,255万
3LDK	8件	3,075万	2,778万	3,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.1万円で、1-2階（40.1万円）と比べて6.0万円（+15.0%）高くなっています。

1-2階

40.1万/㎡

9件

3階以上

46.1万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都大田区西六郷2丁目29-12
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	27戸
専有面積	51.82m² ～ 57.61m²
分譲会社	アールエー
施工会社	飛島建設
管理会社	モリモトクオリティ
管理方式	日勤
土地権利	借地権、地上権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

雑色駅

京急本線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立西六郷小学校

中学校

区立志茂田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パルミナード多摩川	1994	27戸	50.4万	2,780万
エンゼルハイム西六郷	1986	37戸	49.9万	3,980万
シティオ多摩川	1993	23戸	49.4万	1,280万
グリーンハイツ	1982	-	-	-
西六郷ダイヤモンドマンション	1983	48戸	71.5万	3,490万
プラウドシティ大田六郷　プラザ街区	2018	166戸	90.9万	6,480万
エンゼルハイム仲六郷	1983	37戸	56.6万	3,200万
コーポ橘	1984	13戸	36.0万	1,780万
ベルグレードＯＺ	2013	34戸	83.8万	2,170万
イニシア大田六郷	2011	67戸	78.8万	5,980万
パレス西六郷	1978	11戸	38.8万	9,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023
3DK	34.0万	41.4万	42.8万	37.6万	40.3万	47.0万	-	52.8万
2SDK	-	-	37.6万	-	32.0万	44.6万	44.6万	-
3LDK	-	-	-	-	57.5万	52.6万	-	-
2LDK	-	-	59.0万	-	58.7万	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,780万	50.4万/㎡
2023年1月	中層	3DK	55㎡〜	3,050万	55.3万/㎡
2021年1月	高層	2SDK	55㎡〜	2,480万	44.61万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	53.94万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,999万	54.37万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	55㎡〜	3,099万	56.19万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	48.55万/㎡
2020年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,780万	50.01万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,799万	50.35万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,699万	48.55万/㎡
2020年4月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.37万/㎡
2020年3月	低層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.37万/㎡
2020年1月	中層	3DK	55㎡〜	2,899万	52.14万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	55㎡〜	3,099万	56.19万/㎡
2020年10月	高層	2SDK	55㎡〜	2,480万	44.61万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	55㎡〜	3,199万	57.54万/㎡
2019年9月	低層	3DK	55㎡〜	2,680万	47.95万/㎡
2019年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	34.09万/㎡
2019年6月	中層	2SDK	55㎡〜	1,780万	32.02万/㎡
2019年3月	中層	ー	55㎡〜	1,990万	35.6万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,380万	58.67万/㎡
2019年2月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	39万/㎡
2018年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,100万	37.57万/㎡
2017年6月	中層	2SDK	55㎡〜	2,000万	35.98万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	59万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,399万	59万/㎡
2017年2月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.81万/㎡
2017年2月	中層	2SDK	55㎡〜	2,180万	39.22万/㎡
2016年4月	高層	3DK	55㎡〜	2,230万	40.11万/㎡
2016年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	41.34万/㎡
2016年12月	高層	3DK	55㎡〜	2,380万	42.81万/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,480万	44.97万/㎡
2015年11月	中層	3DK	50㎡〜	1,190万	22.97万/㎡
2014年9月	低層	2SDK	55㎡〜	1,850万	33.1万/㎡
2014年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,950万	35.02万/㎡
2014年3月	低層	2DK	55㎡〜	1,980万	35.42万/㎡
2014年11月	低層	2SDK	55㎡〜	1,980万	35.42万/㎡
2014年10月	低層	2SDK	55㎡〜	1,980万	35.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。