パレス西六郷
東京都大田区西六郷1丁目14-1 | 築48年 | 11戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
54.1〜90.1万円/㎡
市区町村ベースライン 93.5万円/㎡
補正係数 ×0.771
補正係数 ×0.771
代表面積 254.58㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1006件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・17件）で、平均3,771万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,759万円、１ＬＤＫは平均1,964万円です。
２ＬＤＫ
3,181万
8件
３ＬＤＫ
3,771万
17件
３ＤＫ
2,594万
3件
１ＬＤＫ
1,964万
3件
２ＤＫ
2,129万
3件
４ＬＤＫ
4,759万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 8件 | 3,181万 | 2,514万 | 4,160万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 3,771万 | 2,296万 | 4,974万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 2,594万 | 2,300万 | 2,870万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,964万 | 1,540万 | 2,240万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 2,129万 | 1,456万 | 2,860万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 4,759万 | 4,400万 | 5,118万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区西六郷1丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
雑色駅
京急本線
学区情報
小学校
大田区立志茂田小学校
中学校
大田区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 0.5m以上1m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス西六郷 | 1978 | 11戸 | 38.8万 | 9,880万 |
| パティーナ蒲田南 | 2015 | 35戸 | 82.4万 | 3,380万 |
| グリーンハイツ | 1982 | - | - | - |
| 多摩川パークスクエア | 1995 | 296戸 | 113.1万 | 7,480万 |
| ベルジュ蒲田 | 2002 | 74戸 | 84.7万 | 7,840万 |
| コーポ橘 | 1984 | 13戸 | 36.0万 | 1,780万 |
| グランイーグル新蒲田２ | 2011 | 27戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| クレッセント新蒲田 | 2000 | 47戸 | 66.3万 | 4,890万 |
| ニックハイム新蒲田 | 1978 | 66戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| ルーブル蒲田九番館 | 2013 | 39戸 | 107.2万 | 2,210万 |
| エンゼルハイム多摩リバーサイド第２ | 1986 | 54戸 | 55.6万 | 3,480万 |
大田区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 9.0万円 | 3,969円 | 8,896 |
| 1DK/1LDK | 14.0万円 | 4,022円 | 4,482 |
| 2K/2DK | 12.0万円 | 3,115円 | 1,164 |
| 2LDK | 20.0万円 | 3,795円 | 1,465 |
| 3LDK+ | 22.0万円 | 2,973円 | 562 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | - | 1R | 250㎡〜 | 9,880万 | 38.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額56,000円。
1K
55,000〜57,000円
56,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年5月 | - | 1K | 15㎡〜 | 57,000円 | 3,405円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,285円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。