ニックハイム新蒲田

東京都大田区新蒲田1丁目20-6 | 築48年 | 66戸

推定相場

ニックハイム新蒲田

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は82.9万/㎡へ、13年間で88.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の38%・21件）で、平均3,771万円です。2LDKが最も高く平均3,771万円、1DKは平均1,907万円です。

2件

1,961万

1DK

3件

1,907万

1LDK

4件

3,322万

2件

2,591万

2DK

8件

2,855万

2LDK

21件

3,771万

2件

2,840万

3DK

14件

3,738万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,961万	1,706万	2,216万
1DK	3件	1,907万	1,830万	2,010万
1LDK	4件	3,322万	2,980万	3,480万
2K	2件	2,591万	2,202万	2,980万
2DK	8件	2,855万	2,313万	3,250万
2LDK	21件	3,771万	2,730万	4,480万
3K	2件	2,840万	2,791万	2,888万
3DK	14件	3,738万	3,240万	4,315万

階数別の㎡単価

1-3階

60.7万/㎡

22件

4-7階

59.1万/㎡

39件

物件概要

所在地	東京都大田区新蒲田1丁目20-6
築年月	1978年7月（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	29.59m² ～ 61.61m²
分譲会社	日栄住宅資材
施工会社	武田工務店
管理会社	興和ビルメンテ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

蒲田駅

JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立道塚小学校

中学校

区立御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニックハイム新蒲田	1978	66戸	82.9万	3,480万
ルーブル蒲田九番館	2013	39戸	107.2万	2,210万
クレッセント新蒲田	2000	47戸	66.3万	4,890万
メインステージ蒲田７アイディアル	2012	35戸	105.1万	2,680万
ルーブル蒲田七番館	2011	79戸	114.8万	4,680万
蒲田御園苑	1966	16戸	29.7万	1,497万
ナイスアーバン新蒲田	1997	56戸	101.6万	6,290万
グランイーグル新蒲田２	2011	27戸	66.3万	4,190万
エンゼルハイム蒲田第2	1985	33戸	82.3万	4,880万
グランイーグル新蒲田	2001	18戸	89.1万	5,998万
多摩川パークスクエア	1995	296戸	113.1万	7,480万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

38件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	-	-	-	73.6万	-	-	76.0万	82.9万
2DK	59.7万	57.4万	-	-	-	-	61.5万	-
1DK	60.2万	-	-	-	-	-	62.7万	-
2LDK	53.3万	58.3万	-	77.2万	-	81.6万	68.9万	-

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.92万/㎡
2025年8月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	61.48万/㎡
2025年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,830万	61.85万/㎡
2025年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,280万	63.28万/㎡
2025年4月	低層	1DK	25㎡〜	1,880万	63.54万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	69.55万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,380万	65.21万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	73.43万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	50㎡〜	3,780万	72.92万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	40㎡〜	3,480万	82.92万/㎡
2025年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.99万/㎡
2024年4月	中層	2K	40㎡〜	2,980万	68.99万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.54万/㎡
2024年2月	中層	3DK	50㎡〜	3,240万	62.5万/㎡
2024年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	86.43万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	50㎡〜	3,980万	76.78万/㎡
2023年9月	高層	3DK	50㎡〜	3,200万	61.73万/㎡
2023年11月	中層	3DK	50㎡〜	3,370万	65.01万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.95万/㎡
2023年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,470万	66.94万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	77.15万/㎡
2022年7月	低層	1LDK	40㎡〜	3,180万	73.62万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.36万/㎡
2022年3月	中層	3K	50㎡〜	2,650万	51.12万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,100万	50.36万/㎡
2021年10月	高層	1R	25㎡〜	1,980万	66.92万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.28万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,590万	58.32万/㎡
2020年2月	中層	2DK	40㎡〜	2,480万	57.41万/㎡
2019年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,780万	60.16万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.66万/㎡
2019年8月	中層	2K	40㎡〜	1,950万	45.14万/㎡
2019年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.7万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.66万/㎡
2019年11月	中層	2DK	40㎡〜	2,580万	59.73万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,290万	53.45万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.7万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.67万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.7万/㎡
2018年2月	低層	2LDK	60㎡〜	3,490万	56.7万/㎡
2017年9月	高層	3DK	50㎡〜	3,299万	63.64万/㎡
2017年8月	高層	3DK	50㎡〜	3,199万	61.71万/㎡
2017年7月	高層	3DK	50㎡〜	3,499万	67.5万/㎡
2017年4月	高層	3DK	50㎡〜	3,390万	65.4万/㎡
2017年2月	高層	3DK	50㎡〜	3,490万	67.33万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.67万/㎡
2017年10月	中層	3DK	50㎡〜	3,180万	61.35万/㎡
2016年8月	高層	3DK	50㎡〜	3,490万	67.33万/㎡
2016年6月	低層	3DK	50㎡〜	2,630万	50.74万/㎡
2016年4月	低層	3DK	50㎡〜	2,680万	51.7万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。