エンゼルハイム蒲田第2
東京都大田区新蒲田1丁目15-6 | 築41年 | 33戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、10年間で47.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 68件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.5万円/㎡
レンジ
65.3〜79.8万円/㎡
市区町村ベースライン 92.2万円/㎡
補正係数 ×0.787
補正係数 ×0.787
代表面積 51.52㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1020件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均3,590万円です。3LDKが最も高く平均4,545万円、2LDKは平均3,590万円です。
2LDK
3,590万
7件
3LDK
4,545万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,590万 | 3,189万 | 4,880万 |
| 3LDK | 2件 | 4,545万 | 4,490万 | 4,599万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
72.2万/㎡
4-7階
8件
63.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田1丁目15-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 93.13m² |
| 分譲会社 | アゼル |
| 施工会社 | アゼル |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
学区情報
小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エンゼルハイム蒲田第2 | 1985 | 33戸 | 82.3万 | 4,880万 |
| 蒲田御園苑 | 1966 | 16戸 | 29.7万 | 1,497万 |
| メインステージ蒲田７アイディアル | 2012 | 35戸 | 105.1万 | 2,680万 |
| ナイスアーバン新蒲田 | 1997 | 56戸 | 101.6万 | 6,290万 |
| ルーブル蒲田七番館 | 2011 | 79戸 | 114.8万 | 4,680万 |
| リビオ新蒲田 | 2007 | - | - | - |
| ルーブル蒲田九番館 | 2013 | 39戸 | 107.2万 | 2,210万 |
| ニックハイム新蒲田 | 1978 | 66戸 | 82.9万 | 3,480万 |
| クレッセント新蒲田 | 2000 | 47戸 | 66.3万 | 4,890万 |
| グランイーグル新蒲田２ | 2011 | 27戸 | 66.3万 | 4,190万 |
| ロアール蒲田弐番館 | 2016 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 48.1万 | 65.1万 | 62.4万 | - | 70.5万 |
| 3LDK | - | - | - | 72.1万 | 72.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 82.26万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,490万 | 72.24万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,480万 | 58.66万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,480万 | 72.08万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,080万 | 61.12万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.95万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 3,480万 | 69.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 65.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 48.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。