エンゼルハイム蒲田第2
東京都大田区新蒲田1丁目15-6 | 築41年 | 33戸
最新データ
2025年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（84.5万円）より2.7%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より3.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万
20152019202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.1万/㎡から2025年は71.1万/㎡へ、10年間で47.6%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均3,577万円です。3LDKが最も高く平均4,532万円、2LDKは平均3,577万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
3,577万 |
3,171万 |
4,880万 |
| 3LDK |
2件 |
4,532万 |
4,490万 |
4,573万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都大田区新蒲田1丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 93.13m² |
|---|
| 分譲会社 | アゼル |
|---|
| 施工会社 | アゼル |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エンゼルハイム蒲田第2 |
1985 |
33戸 |
82.3万 |
4,880万 |
| 蒲田御園苑 |
1966 |
16戸 |
29.7万 |
1,497万 |
| メインステージ蒲田７アイディアル |
2012 |
35戸 |
105.1万 |
2,680万 |
| ナイスアーバン新蒲田 |
1997 |
56戸 |
101.6万 |
6,290万 |
| ルーブル蒲田七番館 |
2011 |
79戸 |
114.8万 |
4,680万 |
| ルーブル蒲田九番館 |
2013 |
39戸 |
107.2万 |
2,210万 |
| ニックハイム新蒲田 |
1978 |
66戸 |
82.9万 |
3,480万 |
| クレッセント新蒲田 |
2000 |
47戸 |
66.3万 |
4,890万 |
| グランイーグル新蒲田２ |
2011 |
27戸 |
66.3万 |
4,190万 |
| ロアール蒲田弐番館 |
2016 |
27戸 |
- |
- |
| シンシア蒲田セカンドステージ |
2001 |
30戸 |
100.0万 |
2,100万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
48.1万 |
65.1万 |
62.4万 |
- |
70.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
72.1万 |
72.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,880万 |
82.26万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,490万 |
72.24万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.66万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
72.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.12万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,080万 |
61.12万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
64.95万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,480万 |
69.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
65.08万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
48.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。