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クレッセント新蒲田

東京都大田区新蒲田1丁目22-9 | 築26年 | 47戸

推定相場
クレッセント新蒲田
最新データ
2016年7月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.3万円。周辺エリア平均（84.5万円）より21.5%低く、大田区全体の平均（85.0万円）より22.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2009201120142016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の58.4万/㎡から2016年は64万/㎡へ、7年間で9.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・9件）で、平均5,181万円です。2SLDKが最も高く平均6,130万円、3LDKは平均5,181万円です。
2SLDK
9件
6,130万
3LDK
9件
5,181万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 9件 6,130万 5,381万 7,206万
3LDK 9件 5,181万 4,426万 5,931万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は62.0万円で、1-2階（51.7万円）と比べて10.3万円（+19.9%）高くなっています。
1-2階
51.7万/㎡
4件
3階以上
62万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +10.3万/㎡

物件概要

所在地東京都大田区新蒲田1丁目22-9
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積60.44m² ～ 83.57m²
分譲会社モリモト
施工会社青木建設
管理会社モリモトクオリティ
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蒲田駅
JR京浜東北線 / 東急池上線 / 東急多摩川線
徒歩10分
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蓮沼駅
東急池上線
徒歩11分
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雑色駅
京急本線
徒歩17分

学区情報

小学校
道塚小学校
中学校
御園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント新蒲田 2000 47戸 66.3万 4,890万
グランイーグル新蒲田２ 2011 27戸 66.3万 4,190万
ルーブル蒲田九番館 2013 39戸 107.2万 2,210万
ニックハイム新蒲田 1978 66戸 82.9万 3,480万
メインステージ蒲田７アイディアル 2012 35戸 105.1万 2,680万
蒲田御園苑 1966 16戸 29.7万 1,497万
エンゼルハイム蒲田第2 1985 33戸 82.3万 4,880万
ルーブル蒲田七番館 2011 79戸 114.8万 4,680万
ナイスアーバン新蒲田 1997 56戸 101.6万 6,290万
多摩川パークスクエア 1995 296戸 113.1万 7,480万
シンシア蒲田セカンドステージ 2001 30戸 100.0万 2,100万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012201420152016
2SLDK - - - - 51.4万 73.7万 67.7万
3LDK - 56.1万 54.4万 56.8万 - 57.6万 56.5万
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2016年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,890万 66.34万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,890万 66.83万/㎡
2016年4月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,890万 66.83万/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.52万/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 3,580万 56.52万/㎡
2016年1月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,190万 70.93万/㎡
2015年6月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,490万 75.02万/㎡
2015年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,830万 52.34万/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,290万 72.29万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,980万 62.84万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,690万 50.43万/㎡
2014年6月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,750万 51.25万/㎡
2014年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 3,850万 52.62万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,650万 56.75万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,850万 52.62万/㎡
2011年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,400万 56.26万/㎡
2010年6月 高層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.79万/㎡
2010年3月 高層 3LDK 60㎡〜 3,880万 60.33万/㎡
2009年3月 中層 4LDK 80㎡〜 4,680万 58.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。