ベルシェ松戸プリエール
千葉県松戸市胡録台356-11 | 築36年 | 20戸
最新データ
2021年7月
売買7件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は23.0万円。松戸市全体の平均（33.4万円）より30.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2021年は23.1万/㎡へ、6年間で19.4%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では51.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は68,250〜68,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,184万円です。4LDKが最も高く平均2,490万円、２ＬＤＫは平均1,184万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
6件 |
2,266万 |
1,700万 |
3,076万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,184万 |
909万 |
1,900万 |
| 2LDK |
4件 |
1,254万 |
899万 |
2,066万 |
| 4LDK |
3件 |
2,490万 |
1,959万 |
2,768万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市胡録台356-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.10m² ～ 105.29m² |
|---|
| 分譲会社 | エドケン |
|---|
| 施工会社 | 石黒建設 |
|---|
| 管理会社 | 国土管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ベルシェ松戸プリエール |
1990 |
20戸 |
23.0万 |
2,280万 |
| シャリエ松戸 |
1997 |
59戸 |
35.9万 |
2,360万 |
| コープ野村松戸 |
1985 |
78戸 |
29.5万 |
1,980万 |
| ベルシェ松戸５ |
1989 |
43戸 |
34.4万 |
2,480万 |
| アセッツ松戸 |
1988 |
21戸 |
26.9万 |
1,590万 |
| ユニハイムクレイディア松戸 |
2002 |
55戸 |
31.1万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション松戸胡録台 |
2000 |
50戸 |
47.5万 |
3,998万 |
| レクセルガーデン松戸胡録台 |
2000 |
44戸 |
38.8万 |
2,800万 |
| ゼファー松戸イムス |
2001 |
75戸 |
40.6万 |
3,049万 |
| ロマージュ松戸胡録台 |
2009 |
55戸 |
- |
- |
| メルディア松戸 |
2017 |
42戸 |
71.3万 |
4,398万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
15.7万 |
- |
23.1万 |
| 2LDK |
28.7万 |
14.8万 |
16.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.12万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.79万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,650万 |
15.67万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
800万 |
14.79万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額70,063円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,000円 |
1,238円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,294円/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
75,000円 |
1,386円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
67,500円 |
1,248円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
69,000円 |
1,275円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。