アセッツ松戸
千葉県松戸市岩瀬153-1 | 築38年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201620192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.5万/㎡から2020年は27.4万/㎡へ、6年間で48.2%上昇しました（年平均+8.0%）。直近3年では20.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・10件）で、平均1,727万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,416万円、3LDKは平均1,480万円です。
２ＬＤＫ
1,727万
10件
３ＬＤＫ
1,625万
6件
４ＬＤＫ
2,416万
4件
2DK
1,544万
5件
2LDK
1,969万
2件
3LDK
1,480万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 10件 | 1,727万 | 1,300万 | 2,200万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,625万 | 978万 | 2,500万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 2,416万 | 1,600万 | 3,500万 |
| 2DK | 5件 | 1,544万 | 1,244万 | 1,850万 |
| 2LDK | 2件 | 1,969万 | 1,768万 | 2,170万 |
| 3LDK | 2件 | 1,480万 | 1,480万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（22.0万円）と比べて3.1万円（+14.1%）高くなっています。
1-3階
5件
22万/㎡
4-7階
4件
25.1万/㎡
最上層と最下層の差: +3.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市岩瀬153-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 59.21m² ～ 67.86m² |
| 分譲会社 | 日本都市デベロップ |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
学区情報
小学校
松戸市小学校・中学校学区
中学校
松戸市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アセッツ松戸 | 1988 | 21戸 | 26.9万 | 1,590万 |
| コープ野村松戸 | 1985 | 78戸 | 29.5万 | 1,980万 |
| オーベル松戸ヒルズ | 2021 | - | - | - |
| シャリエ松戸 | 1997 | 59戸 | 35.9万 | 2,360万 |
| ベルシェ松戸プリエール | 1990 | 20戸 | 23.0万 | 2,280万 |
| サニー松戸 | 1974 | - | - | - |
| ファミール松戸グランドヒルズ | 1992 | 53戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 藤和シティコープ松戸岩瀬 | 1994 | 66戸 | 46.6万 | 3,290万 |
| ライオンズガーデン松戸 | 1997 | 28戸 | 39.9万 | 2,780万 |
| サンヴェール松戸 | 1992 | 56戸 | 44.3万 | 2,400万 |
| ベルシェ松戸５ | 1989 | 43戸 | 34.4万 | 2,480万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 67.86㎡ | 32.4万円 | 3LDK | - | 東 |
松戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.1万円 | 2,617円 | 2,500 |
| 1DK/1LDK | 8.0万円 | 2,224円 | 1,221 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,548円 | 617 |
| 2LDK | 10.4万円 | 1,842円 | 765 |
| 3LDK+ | 9.6万円 | 1,518円 | 553 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 32.1万 | 27.9万 |
| 2DK | 18.5万 | 27.0万 | - | 26.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 27.87万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,590万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,899万 | 32.08万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,600万 | 27.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.61万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.61万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.55万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.58万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,200万 | 20.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。