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サンヴェール松戸

千葉県松戸市岩瀬125-1 | 築34年 | 56戸

推定相場
サンヴェール松戸
最新データ
2025年5月
売買26件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.3万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を32.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万40万20万
201320152018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、12年間で86.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
2014201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の78,500円から2023年には113,333円へ、44.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・11件）で、平均2,006万円です。3LDKが最も高く平均2,114万円、2DKは平均1,925万円です。
1SDK
3件
1,953万
1SLDK
2件
2,069万
2DK
7件
1,925万
2LDK
11件
2,006万
3LDK
2件
2,114万
間取り件数平均価格最低最高
1SDK 3件 1,953万 1,546万 2,198万
1SLDK 2件 2,069万 1,730万 2,407万
2DK 7件 1,925万 1,639万 2,410万
2LDK 11件 2,006万 1,473万 3,226万
3LDK 2件 2,114万 2,001万 2,226万

階数別の㎡単価

1-3階
32.4万/㎡
10件
4-7階
32万/㎡
16件

物件概要

所在地千葉県松戸市岩瀬125-1
築年月1992年7月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積45.49m² ～ 67.02m²
分譲会社大和土地建物
施工会社丸紅
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩10分

学区情報

小学校
松戸市立相模台小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンヴェール松戸 1992 56戸 44.3万 2,400万
ファミール松戸グランドヒルズ 1992 53戸 32.4万 2,180万
ライオンズガーデン松戸 1997 28戸 39.9万 2,780万
ダイアパレス松戸中央公園 2000 41戸 53.0万 3,498万
藤和シティコープ松戸岩瀬 1994 66戸 46.6万 3,290万
松戸小根本コンド 1974 82戸 22.3万 1,899万
関根ハイツ 1983 14戸 42.6万 1,980万
サンフラット 1980 9戸 - -
クィーンシティ松戸シーズンズガーデン 2004 50戸 54.9万 3,480万
セキネハイツ 1983 - 28.4万 1,450万
福岡マンション 1974 16戸 21.8万 700万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201820192020202120222025
2LDK 25.1万 - 24.4万 - 35.2万 49.5万 35.4万 44.3万
2DK 30.8万 29.9万 - - 40.6万 - 41.3万 -
1SLDK - - - 27.3万 - 36.9万 - -
1SDK - - 34.7万 34.7万 - - - -
全 26 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 50㎡〜 2,400万 44.33万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.35万/㎡
2022年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,880万 41.33万/㎡
2021年12月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 49.5万/㎡
2021年10月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,000万 36.94万/㎡
2020年9月 低層 2DK 50㎡〜 2,199万 40.62万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.96万/㎡
2020年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.43万/㎡
2019年7月 中層 1SDK 50㎡〜 1,880万 34.72万/㎡
2019年3月 中層 ー 65㎡〜 2,999万 44.75万/㎡
2019年1月 高層 1SLDK 50㎡〜 1,480万 27.34万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 65㎡〜 1,980万 29.55万/㎡
2018年6月 中層 1SDK 50㎡〜 1,880万 34.72万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,320万 24.38万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 65㎡〜 1,780万 26.56万/㎡
2017年6月 中層 2DK 55㎡〜 1,380万 24.64万/㎡
2017年10月 中層 2DK 45㎡〜 1,598万 35.13万/㎡
2015年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.09万/㎡
2015年11月 中層 2DK 45㎡〜 1,399万 30.76万/㎡
2014年9月 中層 1SDK 50㎡〜 1,190万 21.98万/㎡
2014年2月 高層 2DK 45㎡〜 1,480万 32.54万/㎡
2014年1月 低層 2LDK 55㎡〜 1,390万 24.82万/㎡
2014年10月 低層 2DK 45㎡〜 1,380万 30.34万/㎡
2014年10月 中層 2LDK 50㎡〜 1,250万 23.09万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 55㎡〜 1,490万 26.6万/㎡
2013年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,080万 20.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額81,067円。3LDKなら月額112,000円が相場です。
1SLDK
87,500円
85,000〜90,000円
1LDK
79,000円
79,000〜79,000円
2LDK
81,067円
70,000〜97,000円
3LDK
112,000円
110,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の42%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
10件
10〜15万
5件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,769円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 50㎡〜 115,000円 2,124円/㎡
2023年8月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,850円/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 80,000円 1,477円/㎡
2021年12月 低層 1SLDK 50㎡〜 90,000円 1,662円/㎡
2020年2月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,642円/㎡
2019年8月 低層 1LDK 50㎡〜 79,000円 1,459円/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,769円/㎡
2019年11月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,487円/㎡
2019年10月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,352円/㎡
2018年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 85,000円 1,570円/㎡
2018年4月 中層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,570円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 97,000円 1,732円/㎡
2018年1月 中層 2LDK 55㎡〜 92,000円 1,642円/㎡
2016年9月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,570円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 50㎡〜 70,000円 1,352円/㎡
2016年5月 低層 2LDK 50㎡〜 72,000円 1,391円/㎡
2016年4月 低層 1LDK 50㎡〜 79,000円 1,459円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 50㎡〜 74,000円 1,429円/㎡
2016年2月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,487円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,769円/㎡
2016年10月 中層 2LDK 50㎡〜 88,000円 1,625円/㎡
2014年9月 中層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,428円/㎡
2014年6月 低層 2LDK 50㎡〜 77,000円 1,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。