ベルシェ松戸５
千葉県松戸市胡録台244 | 築37年 | 43戸
最新データ
2026年2月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.4万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を3.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2026年は34.4万/㎡へ、11年間で42.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では15.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・23件）で、平均2,494万円です。3LDKが最も高く平均2,494万円、2LDKは平均1,733万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,733万 |
1,412万 |
1,898万 |
| 3LDK |
23件 |
2,494万 |
1,862万 |
3,477万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市胡録台244 |
|---|
| 築年月 | 1989年3月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.32m² ～ 101.26m² |
|---|
| 分譲会社 | エドケン |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 国土施設 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.8万 |
28.8万 |
32.4万 |
42.6万 |
30.0万 |
34.4万 |
34.4万 |
| 2LDK |
22.4万 |
- |
32.6万 |
- |
29.3万 |
- |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.39万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.83万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.07万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.6万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.85万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,600万 |
29.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.85万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.6万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,820万 |
25.24万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,699万 |
40.05万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
43.02万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,899万 |
43.02万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,999万 |
44.5万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
47.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,399万 |
50.43万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,399万 |
35.6万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,499万 |
37.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,798万 |
32.64万/㎡ |
| 2022年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,798万 |
32.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.35万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.46万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.5万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.13万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.8万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.8万/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,390万 |
25.23万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。