ユニハイムクレイディア松戸

千葉県松戸市胡録台176-2 | 築24年 | 55戸

推定相場

ユニハイムクレイディア松戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20092012201420172021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.1万/㎡から2021年は32.9万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均2,779万円です。4LDKが最も高く平均3,744万円、3LDKは平均2,779万円です。

3LDK

17件

2,779万

4LDK

5件

3,744万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	2,779万	2,071万	3,274万
4LDK	5件	3,744万	3,555万	4,028万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.9万円で、1-3階（28.4万円）と比べて2.5万円（+8.8%）高くなっています。

1-3階

28.4万/㎡

15件

4-7階

30.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市胡録台176-2
築年月	2002年2月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	70.60m² ～ 98.78m²
分譲会社	ユニチカエステート
施工会社	北野建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

上本郷駅

京成松戸線

徒歩10分

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松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩16分

学区情報

小学校

市立松ヶ丘小学校

中学校

市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニハイムクレイディア松戸	2002	55戸	31.1万	2,380万
レクセルガーデン松戸胡録台	2000	44戸	38.8万	2,800万
ライオンズマンション松戸胡録台	2000	50戸	47.5万	3,998万
ベルシェ松戸５	1989	43戸	34.4万	2,480万
ベルシェ松戸プリエール	1990	20戸	23.0万	2,280万
ゼファー松戸イムス	2001	75戸	40.6万	3,049万
ロマージュ松戸胡録台	2009	55戸	-	-
コープ野村松戸	1985	78戸	29.5万	1,980万
シャリエ松戸	1997	59戸	35.9万	2,360万
ライオンズマンション松戸上本郷	1995	46戸	36.7万	2,188万
ローズガーデンマンション	1981	10戸	14.4万	680万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2014	2016	2017	2019	2021
3LDK	29.8万	-	28.8万	26.0万	23.0万	33.3万	31.3万	31.1万
4LDK	-	32.9万	28.8万	-	-	-	-	34.6万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.12万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,180万	34.6万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.47万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.07万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,350万	33.29万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.88万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,750万	23.14万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.16万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,960万	25.89万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,300万	30.35万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,060万	27.21万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,400万	31.68万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.97万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,350万	29.21万/㎡
2013年2月	高層	4LDK	90㎡〜	2,650万	28.84万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.13万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.77万/㎡
2012年12月	高層	4LDK	90㎡〜	2,890万	31.45万/㎡
2012年11月	高層	4LDK	90㎡〜	3,150万	34.28万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.81万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	26.02万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	90㎡〜	2,780万	30.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。