レクセルガーデン松戸胡録台
千葉県松戸市胡録台149-2 | 築26年 | 44戸
最新データ
2021年7月
売買21件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は38.8万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を16.2%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201220142016201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の27.8万/㎡から2021年は32.9万/㎡へ、9年間で18.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均3,062万円です。3LDKが最も高く平均3,062万円、4LDKは平均2,672万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
3,062万 |
2,312万 |
3,552万 |
| 4LDK |
6件 |
2,672万 |
2,189万 |
3,172万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県松戸市胡録台149-2 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.81m² ～ 89.18m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.5万 |
- |
- |
35.6万 |
31.7万 |
| 4LDK |
27.8万 |
- |
20.8万 |
26.7万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
34.34万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.46万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,740万 |
32.55万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.65万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
38.76万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,940万 |
34.92万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
38.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,240万 |
38.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.14万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,740万 |
32.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.52万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,040万 |
36.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
26.69万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.81万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
25.57万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
1,850万 |
20.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.79万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.19万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
27.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額115,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
113,000円 |
1,564円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
118,000円 |
1,634円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。