コープ野村松戸の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、12年間で50.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は80,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均2,142万円です。3LDKが最も高く平均2,142万円、2DKは平均1,266万円です。

2DK

4件

1,266万

2LDK

5件

1,838万

3LDK

19件

2,142万

4LDK

4件

2,040万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	4件	1,266万	1,147万	1,401万
2LDK	5件	1,838万	1,412万	2,079万
3LDK	19件	2,142万	1,180万	2,742万
4LDK	4件	2,040万	1,780万	2,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は29.7万円で、1-5階（25.8万円）と比べて3.9万円（+15.1%）高くなっています。

1-5階

25.8万/㎡

30件

6-10階

29.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県松戸市岩瀬157-1
築年月	1985年3月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	78戸
専有面積	52.65m² ～ 84.07m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	大林組
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

松戸駅

JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

相模台小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村松戸	1985	78戸	29.5万	1,980万
アセッツ松戸	1988	21戸	26.9万	1,590万
ベルシェ松戸プリエール	1990	20戸	23.0万	2,280万
シャリエ松戸	1997	59戸	35.9万	2,360万
ベルシェ松戸５	1989	43戸	34.4万	2,480万
ユニハイムクレイディア松戸	2002	55戸	31.1万	2,380万
ファミール松戸グランドヒルズ	1992	53戸	32.4万	2,180万
ライオンズガーデン松戸	1997	28戸	39.9万	2,780万
藤和シティコープ松戸岩瀬	1994	66戸	46.6万	3,290万
レクセルガーデン松戸胡録台	2000	44戸	38.8万	2,800万
サンヴェール松戸	1992	56戸	44.3万	2,400万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	27.1万	27.2万	14.6万	22.1万	31.6万	30.5万	33.6万
4LDK	-	-	-	-	22.4万	-	-	-
2LDK	34.0万	-	-	-	-	-	-	-
2DK	20.9万	-	-	-	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.54万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.68万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.65万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.04万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.06万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.32万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,299万	34.29万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.03万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,599万	30.92万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.88万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.73万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,499万	29.76万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.5万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.08万/㎡
2022年12月	低層	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.37万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	980万	14.62万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.24万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.1万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	50㎡〜	1,788万	33.96万/㎡
2018年2月	中層	2DK	50㎡〜	1,020万	19.38万/㎡
2018年1月	中層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.42万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.52万/㎡
2017年4月	低層	2DK	50㎡〜	1,000万	19万/㎡
2017年11月	中層	2DK	50㎡〜	1,180万	22.42万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,490万	23.82万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,188万	26.03万/㎡
2016年1月	高層	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.59万/㎡
2015年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.51万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,590万	27.51万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,380万	16.42万/㎡
2015年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,080万	18.68万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	80㎡〜	1,370万	16.3万/㎡
2013年8月	低層	2LDK	50㎡〜	1,180万	22.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額90,571円。3LDKなら月額93,400円が相場です。

2DK

79,333円

78,000〜80,000円

2LDK

90,571円

78,000〜115,000円

3LDK

93,400円

85,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

9件

10〜15万

3件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年11月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,519円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,163円/㎡
2020年2月	低層	3LDK	70㎡〜	89,000円	1,218円/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,300円/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,369円/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	80,000円	1,519円/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	98,000円	1,341円/㎡
2018年6月	中層	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,574円/㎡
2018年4月	低層	2LDK	50㎡〜	79,000円	1,500円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	50㎡〜	82,000円	1,558円/㎡
2017年4月	中層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,481円/㎡
2016年2月	中層	2LDK	70㎡〜	115,000円	1,574円/㎡
2016年1月	低層	2DK	50㎡〜	78,000円	1,481円/㎡
2016年11月	中層	2LDK	50㎡〜	85,000円	1,614円/㎡
2015年9月	低層	2DK	50㎡〜	80,000円	1,519円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。