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ライオンズマンション松戸胡録台

千葉県松戸市胡録台174-1 | 築26年 | 50戸

推定相場
ライオンズマンション松戸胡録台
最新データ
2025年6月
売買24件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.5万円。松戸市全体の平均（33.4万円）を42.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201020132022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の31.6万/㎡から2025年は47.5万/㎡へ、15年間で50.3%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では18.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・11件）で、平均2,857万円です。4LDKが最も高く平均3,457万円、3LDKは平均2,857万円です。
2SLDK
3件
2,919万
3LDK
11件
2,857万
4LDK
10件
3,457万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 3件 2,919万 2,844万 3,068万
3LDK 11件 2,857万 2,407万 3,375万
4LDK 10件 3,457万 2,844万 4,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（36.2万円）と比べて3.9万円（+10.8%）高くなっています。
1-3階
36.2万/㎡
14件
4-7階
40.1万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地千葉県松戸市胡録台174-1
築年月2000年2月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数50戸
専有面積70.60m² ～ 92.59m²
分譲会社大京
施工会社埼玉建興 埼玉工業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
上本郷駅
京成松戸線
徒歩12分
🚉
松戸駅
JR常磐線(上野～取手) / 京成松戸線
徒歩17分

学区情報

小学校
松戸市立松ケ丘小学校
中学校
松戸市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション松戸胡録台 2000 50戸 47.5万 3,998万
レクセルガーデン松戸胡録台 2000 44戸 38.8万 2,800万
ユニハイムクレイディア松戸 2002 55戸 31.1万 2,380万
ベルシェ松戸５ 1989 43戸 34.4万 2,480万
ゼファー松戸イムス 2001 75戸 40.6万 3,049万
ロマージュ松戸胡録台 2009 55戸 - -
ローズガーデンマンション 1981 10戸 14.4万 680万
ライオンズマンション松戸上本郷 1995 46戸 36.7万 2,188万
ベルシェ松戸プリエール 1990 20戸 23.0万 2,280万
シャリエ松戸 1997 59戸 35.9万 2,360万
コープ野村松戸 1985 78戸 29.5万 1,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020132022202320242025
4LDK - - 41.3万 36.6万 37.8万 47.5万
2SLDK - - - 39.3万 40.9万 -
3LDK 31.6万 26.6万 32.3万 43.9万 42.5万 -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 80㎡〜 3,998万 47.48万/㎡
2025年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,998万 47.49万/㎡
2024年9月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.01万/㎡
2024年8月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,999万 42.44万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.49万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,780万 33.01万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,998万 47.48万/㎡
2024年10月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.34万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,780万 39.34万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,299万 46.68万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.39万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 2,980万 35.39万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 3,280万 38.95万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.49万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,999万 42.44万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.33万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.26万/㎡
2022年3月 中層 4LDK 80㎡〜 3,480万 41.33万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.02万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.19万/㎡
2010年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.68万/㎡
2010年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.43万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,190万 30.99万/㎡
2010年10月 低層 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年11月 高層 4SLDK 90㎡〜 125,000円 1,350円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。