荻窪オリエントコート
東京都杉並区本天沼3丁目14-3 | 築38年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.8万円。周辺エリア平均（66.8万円）を56.8%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を16.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
201520172019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の54.3万/㎡から2026年は104.9万/㎡へ、11年間で93.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では57.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均5,518万円です。2LDKが最も高く平均5,518万円、3LDKは平均5,506万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
5,518万 |
4,493万 |
7,680万 |
| 3LDK |
6件 |
5,506万 |
4,547万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区本天沼3丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年3月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.25m² ～ 93.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 荻窪オリエントコート |
1988 |
11戸 |
104.8万 |
7,680万 |
| ガーデンハイム荻窪 |
1975 |
28戸 |
59.8万 |
3,980万 |
| 荻窪ヒルズ |
1996 |
17戸 |
85.0万 |
6,280万 |
| ライオンズマンション荻窪第7 |
1984 |
23戸 |
84.3万 |
3,680万 |
| サンライズハイム荻窪 |
1980 |
7戸 |
54.2万 |
5,680万 |
| フェニックス荻窪弐番館 |
1999 |
28戸 |
87.5万 |
2,980万 |
| ニューキャピタル荻窪 |
1996 |
20戸 |
92.7万 |
3,980万 |
| パーセル荻窪第２ |
1998 |
23戸 |
84.0万 |
2,450万 |
| ネイバリングハウス荻窪 |
1990 |
10戸 |
87.1万 |
3,099万 |
| コーポラスヰナミ |
1979 |
9戸 |
46.6万 |
1,880万 |
| カーミリア荻窪 |
1982 |
10戸 |
- |
- |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
54.3万 |
61.6万 |
65.3万 |
- |
- |
66.6万 |
85.7万 |
104.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
54.8万 |
50.5万 |
51.9万 |
- |
78.3万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
104.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
7,280万 |
78.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
85.74万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
66.63万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,290万 |
51.85万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.52万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.52万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.26万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.26万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
59.8万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
65.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.53万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.34万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,500万 |
66.47万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
61.88万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。