サンライズハイム荻窪
東京都杉並区天沼3丁目18-13 | 築46年 | 7戸
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（77.4万円）より30.0%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より40.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年から2025年にかけて㎡単価は59.5〜58.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の57%・4件）で、平均6,010万円です。1Rが最も高く平均6,010万円、2DKは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
6,010万 |
5,680万 |
6,600万 |
| 2DK |
3件 |
2,600万 |
2,359万 |
2,805万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区天沼3丁目18-13 |
|---|
| 築年月 | 1980年2月（築46年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.04m² ～ 104.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 大鷹建設 |
|---|
| 施工会社 | 大鷹建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2DK |
59.5万 |
52.2万 |
61.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
5,680万 |
54.21万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
5,780万 |
55.17万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
5,980万 |
57.08万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
6,600万 |
62.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,580万 |
65.18万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
61.94万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,090万 |
52.2万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
59.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。