ダイアパレスパークサイド御船
広島県福山市御船町1丁目13-24 | 築31年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.6万/㎡から2021年は30.5万/㎡へ、8年間で73.3%上昇しました（年平均+9.2%）。直近3年では66.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の64%・7件）で、平均1,715万円です。2SLDKが最も高く平均1,715万円、3LDKは平均1,671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
1,715万 |
1,153万 |
2,229万 |
| 3LDK |
4件 |
1,671万 |
1,387万 |
2,069万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県福山市御船町1丁目13-24 |
|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.10m² ～ 68.11m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
福山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岡山～三原) / JR福塩線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレスパークサイド御船 |
1995 |
30戸 |
30.5万 |
2,080万 |
| ダイアパレスプラザ本通り |
1998 |
70戸 |
25.6万 |
1,998万 |
| アルファステイツ入船町 |
1991 |
83戸 |
21.6万 |
1,480万 |
| ヴェルパーク本通りファーストステージ |
1999 |
66戸 |
28.7万 |
2,090万 |
| フローレンス宝町グランドアーク |
2008 |
84戸 |
36.2万 |
4,350万 |
| ルミナス延広アバンセーヌ |
2003 |
32戸 |
43.5万 |
3,780万 |
| ダイアパレス宝町リージェント |
1990 |
53戸 |
57.8万 |
2,700万 |
| アルファライフばら公園 |
2019 |
65戸 |
40.8万 |
2,880万 |
| サーパス城見通り |
1990 |
64戸 |
21.8万 |
1,530万 |
| フローレンス城見町グランドアーク |
2008 |
24戸 |
30.3万 |
3,200万 |
| シティトリエ旭 |
2007 |
18戸 |
33.4万 |
2,480万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
20.3万 |
- |
- |
18.4万 |
22.4万 |
30.5万 |
| 3LDK |
17.6万 |
16.4万 |
- |
17.6万 |
23.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.54万/㎡ |
| 2021年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.54万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.33万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
24.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
24.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,250万 |
18.36万/㎡ |
| 2018年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.2万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.62万/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,120万 |
16.45万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,200万 |
17.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。