迦葉南品川マンション
東京都品川区南品川4丁目2-10 | 築46年 | 24戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.2万円。周辺エリア平均（96.2万円）より58.2%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より65.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2024年は44.8万/㎡へ、10年間で8.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・15件）で、平均6,389万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,283万円、2DKは平均1,757万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
15件 |
6,389万 |
2,700万 |
9,200万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,750万 |
2,300万 |
5,199万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
4,556万 |
2,889万 |
7,347万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
3,768万 |
3,269万 |
4,180万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
7,283万 |
6,333万 |
8,233万 |
| 1LDK |
6件 |
2,489万 |
2,200万 |
2,950万 |
| 2DK |
2件 |
1,757万 |
1,757万 |
1,757万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川4丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 42.01m² ～ 43.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 迦葉 |
|---|
| 施工会社 | 丸善建設 |
|---|
| 管理会社 | シノケンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 迦葉南品川マンション |
1980 |
24戸 |
40.2万 |
1,690万 |
| クレア品川サウスシティ |
2013 |
27戸 |
98.5万 |
6,780万 |
| ハイタウン南品川 |
1985 |
32戸 |
69.3万 |
1,180万 |
| メインステージ南品川 |
2011 |
50戸 |
108.2万 |
2,200万 |
| エルフラット南品川 |
2006 |
79戸 |
108.6万 |
2,330万 |
| シティハウス南品川 |
2011 |
33戸 |
112.9万 |
6,380万 |
| サンライズ南品川 |
1976 |
23戸 |
75.7万 |
3,000万 |
| レジオスヒルズ御殿山 |
2006 |
29戸 |
94.2万 |
1,920万 |
| エルフォルテ品川サウスシティ |
2017 |
39戸 |
119.9万 |
3,100万 |
| メイクスデザイン大井町 |
2020 |
30戸 |
123.4万 |
5,950万 |
| スカイコート品川 |
1986 |
22戸 |
72.3万 |
750万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
43.3万 |
43.8万 |
45.4万 |
54.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,690万 |
40.23万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
53.96万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,690万 |
40.23万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
45.4万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
43.11万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,880万 |
44.49万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,990万 |
45.63万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,790万 |
41.04万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
41.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。