シティハウス南品川の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の80.8万/㎡から2024年は112.9万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

2LDK

30件

7,134万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	7,134万	6,004万	9,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は95.2万円で、1-3階（86.7万円）と比べて8.5万円（+9.8%）高くなっています。

1-3階

86.7万/㎡

8件

4-7階

81.9万/㎡

5件

8階以上

95.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +8.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区南品川5丁目1-11
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	33戸
専有面積	56.51m² ～ 58.17m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	鴻池組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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青物横丁駅

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新馬場駅

京急本線

徒歩5分

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大井町駅

JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線

徒歩11分

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品川シーサイド駅

りんかい線

徒歩12分

学区情報

小学校

浅間台小学校

中学校

東海中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス南品川	2011	33戸	112.9万	6,380万
アクサス南品川	2017	37戸	129.7万	2,740万
ガーデンホームゼームス坂	1996	36戸	132.7万	4,680万
グレイスガーデンゼームス坂	2000	37戸	127.1万	7,680万
ログ品川サンズ	2015	37戸	-	-
エクセルダイア南品川	2006	24戸	59.7万	4,980万
ライオンズマンション南品川	1985	89戸	135.6万	5,480万
ハイタウン南品川	1985	32戸	69.3万	1,180万
メインステージ南品川	2011	50戸	108.2万	2,200万
シティゼームス坂	1997	20戸	73.6万	4,780万
クレア品川サウスシティ	2013	27戸	98.5万	6,780万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	84.4万	83.9万	90.4万	94.2万	101.5万	110.4万	107.6万	112.9万

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,380万	112.9万/㎡
2023年8月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,280万	108.13万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,980万	102.97万/㎡
2023年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.58万/㎡
2022年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,480万	111.4万/㎡
2022年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	6,180万	109.36万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,830万	100.23万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	93.44万/㎡
2021年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,680万	97.65万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	6,680万	114.84万/㎡
2020年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,480万	94.21万/㎡
2019年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,170万	89.02万/㎡
2019年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,740万	83.89万/㎡
2019年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,380万	92.64万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	5,580万	95.93万/㎡
2018年10月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,740万	83.89万/㎡
2017年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.05万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	5,100万	87.81万/㎡
2015年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,890万	86.54万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,700万	80.8万/㎡
2015年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,780万	84.59万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,270万	73.41万/㎡
2014年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,450万	76.5万/㎡
2014年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,490万	79.46万/㎡
2014年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,480万	77.02万/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,990万	68.6万/㎡
2013年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,980万	88.13万/㎡
2013年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	4,780万	82.18万/㎡
2013年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,180万	71.86万/㎡
2013年12月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	4,580万	81.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。