ログ品川サンズ
東京都品川区南品川2丁目3-2 | 築11年 | 37戸
賃料の推移
22万17万12万7万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の85,556円から2025年には100,034円へ、16.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・14件）で、平均9,101万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,101万円、１Ｋは平均3,328万円です。
２ＬＤＫ
8,895万
12件
３ＬＤＫ
9,101万
14件
１ＬＤＫ
5,485万
9件
１Ｋ
3,328万
8件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,401万
3件
２ＤＫ
8,779万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 12件 | 8,895万 | 6,500万 | 13,441万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 9,101万 | 7,442万 | 12,253万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,485万 | 4,368万 | 7,800万 |
| １Ｋ | 8件 | 3,328万 | 2,912万 | 4,515万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 6,401万 | 6,225万 | 6,713万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 8,779万 | 8,158万 | 9,399万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川2丁目3-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-07（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 施工会社 | 未来図建設 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
品川区立城南小学校
中学校
品川区立東海中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ログ品川サンズ | 2015 | 37戸 | - | - |
| ライオンズマンション南品川 | 1985 | 89戸 | 135.6万 | 5,480万 |
| エクセルダイア南品川 | 2006 | 24戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| アクサス南品川 | 2017 | 37戸 | 129.7万 | 2,740万 |
| ガーデンホームゼームス坂 | 1996 | 36戸 | 132.7万 | 4,680万 |
| 南品川ハイツ | 1994 | 11戸 | 58.6万 | 2,280万 |
| シティハウス南品川 | 2011 | 33戸 | 112.9万 | 6,380万 |
| グレイスガーデンゼームス坂 | 2000 | 37戸 | 127.1万 | 7,680万 |
| 三井南品川ハイツ | 1982 | 45戸 | 81.3万 | 4,780万 |
| アイディ品川１１ | 2013 | 61戸 | - | - |
| イトーピア南品川マイスタープレイス | 2008 | 48戸 | 118.7万 | 11,080万 |
賃貸データ分析（190件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,767円。1LDKなら月額157,704円が相場です。
1K
62,000〜100,000円
81,767円
1LDK
138,000〜194,000円
157,704円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
60件
8〜10万
102件
10〜15万
9件
15〜20万
19件
全 190 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,674円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,426円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,344円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 4,593円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,693円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,443円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,844円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,244円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,475円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,144円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 177,000円 | 4,349円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 174,000円 | 4,275円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 194,000円 | 4,766円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 100,000円 | 4,992円/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,743円/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,793円/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 96,000円 | 4,774円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 98,000円 | 4,893円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 93,000円 | 4,643円/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,493円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,194円/㎡ |
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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。