アイディ品川１１
東京都品川区南品川5丁目16-12 | 築13年 | 61戸
賃料の推移
16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の104,000円から2025年には84,000円へ、19.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・25件）で、平均8,186万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,207万円、１Ｋは平均3,076万円です。
２ＬＤＫ
8,186万
25件
１Ｋ
3,076万
14件
３ＬＤＫ
9,207万
16件
１ＤＫ
4,091万
5件
１ＬＤＫ
5,538万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 25件 | 8,186万 | 5,959万 | 16,000万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,076万 | 2,100万 | 4,184万 |
| ３ＬＤＫ | 16件 | 9,207万 | 8,148万 | 12,253万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,091万 | 3,448万 | 4,500万 |
| １ＬＤＫ | 13件 | 5,538万 | 4,088万 | 7,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-11（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 分譲会社 | 池田工業 |
| 管理会社 | アイディプロパティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
青物横丁駅
京急本線
🚉
徒歩9分
品川シーサイド駅
りんかい線
🚉
徒歩9分
大井町駅
JR京浜東北線 / 東急大井町線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川区立立会小学校
中学校
品川区立浜川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アイディ品川１１ | 2013 | 61戸 | - | - |
| ローズハイツ仙台坂B棟 | 1979 | 108戸 | 88.8万 | 6,180万 |
| ローズハイツ仙台坂 | 1979 | 108戸 | 134.1万 | 14,500万 |
| ローズハイツ仙台坂Ｃ棟 | 1979 | 108戸 | - | - |
| 南品川ハイツ | 1994 | 11戸 | 58.6万 | 2,280万 |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 1981 | 94戸 | 121.1万 | 7,999万 |
| ライオンズマンション南品川 | 1985 | 89戸 | 135.6万 | 5,480万 |
| シャンボール第2南品川 | 1970 | 51戸 | 78.8万 | 3,580万 |
| エクセルダイア南品川 | 2006 | 24戸 | 59.7万 | 4,980万 |
| ドメイン品川シーサイド | 2004 | 32戸 | 73.1万 | 4,490万 |
| イトーピア南品川マイスタープレイス | 2008 | 48戸 | 118.7万 | 11,080万 |
賃貸データ分析（70件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額81,283円。1LDKなら月額138,200円が相場です。
1K
74,000〜88,000円
81,283円
1LDK
134,000〜141,000円
138,200円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
45件
10〜15万
10件
全 70 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 4,196円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,109円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,096円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,004円/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,861円/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,057円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2022年6月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,996円/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2022年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2022年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 4,100円/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,146円/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 81,000円 | 4,046円/㎡ |
| 2021年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 4,004円/㎡ |
他 40 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。