ローズハイツ仙台坂B棟
東京都品川区南品川5丁目16-14 | 築47年 | 108戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
97.6万円/㎡
レンジ
83.0〜112.3万円/㎡
市区町村ベースライン 177.8万円/㎡
補正係数 ×0.549
補正係数 ×0.549
代表面積 69.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1101件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の45%・13件）で、平均4,674万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,266万円、１ＬＤＫは平均3,825万円です。
３ＬＤＫ
6,266万
9件
２ＤＫ
4,308万
3件
２ＬＤＫ
4,674万
13件
１ＬＤＫ
3,825万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,266万 | 2,700万 | 9,200万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 4,308万 | 3,700万 | 5,241万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 4,674万 | 2,912万 | 7,406万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,825万 | 3,296万 | 4,214万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区南品川5丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズィング |
| 管理方式 | 日勤 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
青物横丁駅
京急本線
学区情報
小学校
品川区小学校・中学校学区
中学校
品川区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローズハイツ仙台坂B棟 | 1979 | 108戸 | 88.8万 | 6,180万 |
| ローズハイツ仙台坂 | 1979 | 108戸 | 134.1万 | 14,500万 |
| ローズハイツ仙台坂Ｃ棟 | 1979 | 108戸 | - | - |
| アイディ品川１１ | 2013 | 61戸 | - | - |
| エクセルハイツ大井仙台坂 | 1981 | 94戸 | 121.1万 | 7,999万 |
| 南品川ハイツ | 1994 | 11戸 | 58.6万 | 2,280万 |
| ドメイン品川シーサイド | 2004 | 32戸 | 73.1万 | 4,490万 |
| 大井仙台坂第一マンションズ | 1999 | 45戸 | 59.0万 | 5,280万 |
| シャンボール第2南品川 | 1970 | 51戸 | 78.8万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション南品川 | 1985 | 89戸 | 135.6万 | 5,480万 |
| エクセルダイア南品川 | 2006 | 24戸 | 59.7万 | 4,980万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 88.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。