アーバンヒルズ芦花公園
東京都世田谷区南烏山3丁目19-8 周辺地図は こちら | 築36年 | 11戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は94.1万円。周辺エリア平均（96.0万円）より2.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より4.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の53.4万/㎡から2026年は93.1万/㎡へ、11年間で74.4%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では81.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均5,863万円です。2LDKが最も高く平均5,863万円、3LDKは平均4,872万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
5,863万 |
4,064万 |
8,680万 |
| 3LDK |
6件 |
4,872万 |
3,684万 |
6,066万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目19-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 45.72m² ～ 78.17m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑興業 |
|---|
| 施工会社 | 堀松建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アーバンヒルズ芦花公園 |
1990 |
11戸 |
94.1万 |
5,780万 |
| サンクタス芦花公園 |
2000 |
26戸 |
85.0万 |
5,480万 |
| シャルマンコーポ芦花公園 |
1979 |
52戸 |
70.9万 |
5,480万 |
| レインボー烏山 |
1978 |
57戸 |
89.1万 |
4,299万 |
| 日商岩井南烏山マンション |
1976 |
26戸 |
55.9万 |
3,680万 |
| エスコート学芸大学 |
2000 |
19戸 |
81.2万 |
3,480万 |
| ビバリーホームズ千歳烏山 |
2016 |
31戸 |
- |
- |
| グランヴァン南烏山 |
2000 |
24戸 |
79.8万 |
1,850万 |
| ステージファースト三軒茶屋 |
1999 |
55戸 |
102.6万 |
2,100万 |
| ラルゴ芦花公園 |
1982 |
38戸 |
83.5万 |
5,680万 |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 |
2009 |
199戸 |
135.9万 |
7,999万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の29%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
49.0万 |
- |
70.4万 |
60.0万 |
51.2万 |
- |
94.1万 |
| 2LDK |
53.4万 |
61.4万 |
58.7万 |
- |
- |
- |
106.6万 |
92.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,780万 |
94.14万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,190万 |
91.98万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
7,980万 |
102.09万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
8,680万 |
111.04万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,000万 |
51.18万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,400万 |
56.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,500万 |
70.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
3,280万 |
71.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
58.73万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,800万 |
48.96万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
62.31万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
60.52万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。