サンクタス芦花公園
東京都世田谷区南烏山3丁目20-5 周辺地図は こちら | 築26年 | 26戸
最新データ
2024年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は85.0万円。周辺エリア平均（96.0万円）より11.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より13.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.3万/㎡から2024年は85.1万/㎡へ、15年間で28.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の30%・19件）で、平均6,583万円です。４ＬＤＫが最も高く平均7,209万円、１Ｋは平均2,080万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
18件 |
2,080万 |
1,735万 |
2,500万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
3,423万 |
1,878万 |
4,400万 |
| ２ＬＤＫ |
12件 |
5,755万 |
4,000万 |
8,675万 |
| ３ＬＤＫ |
19件 |
6,583万 |
4,909万 |
7,759万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
5,949万 |
5,897万 |
6,000万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
7,209万 |
6,838万 |
7,913万 |
| １Ｒ |
2件 |
2,244万 |
1,636万 |
2,851万 |
| １ＤＫ |
2件 |
2,656万 |
2,286万 |
3,026万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山3丁目20-5 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.05m² ～ 87.81m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス芦花公園 |
2000 |
26戸 |
85.0万 |
5,480万 |
| アーバンヒルズ芦花公園 |
1990 |
11戸 |
94.1万 |
5,780万 |
| グランヴァン南烏山 |
2000 |
24戸 |
79.8万 |
1,850万 |
| ステージファースト三軒茶屋 |
1999 |
55戸 |
102.6万 |
2,100万 |
| シャルマンコーポ芦花公園 |
1979 |
52戸 |
70.9万 |
5,480万 |
| ラルゴ芦花公園 |
1982 |
38戸 |
83.5万 |
5,680万 |
| レインボー烏山 |
1978 |
57戸 |
89.1万 |
4,299万 |
| クレッセント芦花公園 |
2000 |
53戸 |
115.6万 |
9,350万 |
| 日商岩井南烏山マンション |
1976 |
26戸 |
55.9万 |
3,680万 |
| エスコート学芸大学 |
2000 |
19戸 |
81.2万 |
3,480万 |
| ビバリーホームズ千歳烏山 |
2016 |
31戸 |
- |
- |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2013 | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
66.3万 |
- |
- |
69.4万 |
- |
70.8万 |
- |
85.0万 |
| 2LDK |
- |
66.2万 |
62.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.05万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,480万 |
85.05万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
8,290万 |
96.21万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.78万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
65.13万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,180万 |
69.38万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,400万 |
62.91万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.24万/㎡ |
| 2009年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,950万 |
66.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。