レインボー烏山

東京都世田谷区南烏山3丁目13-21 周辺地図はこちら | 築48年 | 57戸

推定相場

レインボー烏山

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2026年は82.5万/㎡へ、13年間で89.5%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では67.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・47件）で、平均3,536万円です。ーが最も高く平均4,987万円、2DKは平均2,929万円です。

ー

2件

4,987万

1LDK

9件

2,936万

2DK

3件

2,929万

2LDK

47件

3,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	4,987万	4,987万	4,987万
1LDK	9件	2,936万	2,380万	3,521万
2DK	3件	2,929万	2,822万	3,046万
2LDK	47件	3,536万	2,342万	5,500万

階数別の㎡単価

1-5階

54.4万/㎡

21件

6-10階

54万/㎡

40件

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山3丁目13-21 周辺地図はこちら
築年月	1978年2月（築48年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	57戸
専有面積	45.02m² ～ 96.46m²
分譲会社	大都建設工業
施工会社	日産建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩8分

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

武蔵丘小学校

中学校

烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レインボー烏山	1978	57戸	89.1万	4,299万
日商岩井南烏山マンション	1976	26戸	55.9万	3,680万
ビバリーホームズ千歳烏山	2016	31戸	-	-
エスコート学芸大学	2000	19戸	81.2万	3,480万
アーバンヒルズ芦花公園	1990	11戸	94.1万	5,780万
サンクタス芦花公園	2000	26戸	85.0万	5,480万
グローリオ蘆花公園テラス棟	2009	199戸	135.9万	7,999万
グローリオ蘆花公園ヴィラＢ棟	2009	15戸	109.0万	7,280万
グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟	2009	27戸	124.9万	11,680万
グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟	2009	15戸	106.8万	13,900万
グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟	2009	23戸	90.5万	8,860万

売買データ分析（61件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

34件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	51.5万	55.9万	64.3万	61.2万	64.2万	-	92.3万	89.1万
1LDK	47.3万	-	-	-	-	49.4万	69.3万	69.3万

全 61 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	2LDK	45㎡〜	4,299万	89.14万/㎡
2026年1月	高層	2LDK	45㎡〜	4,299万	89.14万/㎡
2026年1月	中層	1LDK	45㎡〜	3,120万	69.31万/㎡
2025年12月	高層	2LDK	45㎡〜	4,299万	89.14万/㎡
2025年11月	中層	1LDK	45㎡〜	3,120万	69.31万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	45㎡〜	4,299万	95.5万/㎡
2024年2月	低層	1LDK	45㎡〜	2,380万	49.35万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,098万	64.24万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	68.01万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,490万	72.37万/㎡
2021年4月	低層	2LDK	45㎡〜	3,280万	72.86万/㎡
2021年2月	低層	2LDK	45㎡〜	2,180万	45.2万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	45㎡〜	2,300万	47.69万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	64.26万/㎡
2018年6月	中層	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.97万/㎡
2018年5月	中層	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.97万/㎡
2018年5月	低層	2DK	45㎡〜	2,480万	51.42万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	45㎡〜	2,999万	62.19万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	45㎡〜	1,990万	41.27万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	45㎡〜	3,099万	64.26万/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	2,298万	47.65万/㎡
2018年10月	低層	2DK	45㎡〜	2,378万	49.31万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.35万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.42万/㎡
2017年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,580万	53.5万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	70㎡〜	3,680万	49.93万/㎡
2017年1月	低層	2LDK	45㎡〜	2,330万	48.31万/㎡
2017年1月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.71万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	45㎡〜	2,280万	47.28万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	70㎡〜	3,980万	54万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,350万	48.73万/㎡
2016年9月	高層	2LDK	45㎡〜	2,399万	49.75万/㎡
2016年8月	高層	ー	70㎡〜	3,790万	51.43万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.71万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	2,699万	55.97万/㎡
2016年7月	高層	2LDK	45㎡〜	2,599万	53.89万/㎡
2016年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,290万	47.49万/㎡
2016年6月	高層	2LDK	45㎡〜	2,490万	51.63万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	45㎡〜	2,280万	47.28万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	45㎡〜	2,399万	49.75万/㎡
2016年2月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	36.91万/㎡
2016年1月	中層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.42万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	45㎡〜	2,490万	51.63万/㎡
2016年12月	高層	ー	70㎡〜	3,790万	51.43万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	45㎡〜	2,380万	49.35万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,790万	51.42万/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	2,480万	51.42万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.06万/㎡
2016年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,898万	52.89万/㎡
2015年8月	中層	1LDK	45㎡〜	1,780万	36.91万/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額105,667円。

2LDK

105,667円

99,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	2LDK	45㎡〜	108,000円	2,239円/㎡
2015年11月	中層	1LDK	45㎡〜	100,000円	2,212円/㎡
2014年11月	中層	2LDK	45㎡〜	99,000円	2,053円/㎡
2014年10月	中層	2LDK	45㎡〜	110,000円	2,281円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。