ビバリーホームズ千歳烏山
東京都世田谷区北烏山1丁目12-3 周辺地図は こちら | 築10年 | 31戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の88,333円から2025年には73,000円へ、17.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均4,671万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,967万円、１Ｋは平均2,868万円です。
３ＬＤＫ
4,967万
2件
２ＬＤＫ
4,671万
3件
１Ｋ
2,868万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,967万 | 4,634万 | 5,300万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 4,671万 | 4,190万 | 5,164万 |
| １Ｋ | 2件 | 2,868万 | 2,409万 | 3,327万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目12-3 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2016-11（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
芦花公園駅
京王線
🚉
徒歩10分
千歳烏山駅
京王線
学区情報
小学校
世田谷区立武蔵丘小学校
中学校
世田谷区立烏山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ千歳烏山 | 2016 | 31戸 | - | - |
| エスコート学芸大学 | 2000 | 19戸 | 81.2万 | 3,480万 |
| 日商岩井南烏山マンション | 1976 | 26戸 | 55.9万 | 3,680万 |
| レインボー烏山 | 1978 | 57戸 | 89.1万 | 4,299万 |
| グローリオ蘆花公園テラス棟 | 2009 | 199戸 | 135.9万 | 7,999万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＢ棟 | 2009 | 15戸 | 109.0万 | 7,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟 | 2009 | 27戸 | 124.9万 | 11,680万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟 | 2009 | 15戸 | 106.8万 | 13,900万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟 | 2009 | 23戸 | 90.5万 | 8,860万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＡ棟 | 2009 | 15戸 | 96.1万 | 6,280万 |
| グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟 | 2009 | 27戸 | 103.2万 | 9,470万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
賃貸データ分析（174件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の63%）で、平均月額85,647円。1DKなら月額86,438円が相場です。
1K
65,000〜91,000円
85,647円
1DK
80,000〜93,000円
86,438円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
172件
全 174 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,531円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,310円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,234円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,440円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,523円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,052円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,328円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,271円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,500円 | 3,256円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,315円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,430円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,349円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,198円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,435円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,123円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,485円/㎡ |
他 144 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。