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グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟

東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図は こちら | 築17年 | 15戸

推定相場
グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.8万円。周辺エリア平均（96.0万円）を11.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を8.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
2014201820212026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.9万/㎡から2026年は106.8万/㎡へ、12年間で69.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では49.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均13,129万円です。2LDKが最も高く平均13,129万円、3LDKは平均7,670万円です。
2LDK
7件
13,129万
3LDK
6件
7,670万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 13,129万 6,705万 14,800万
3LDK 6件 7,670万 7,369万 8,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は109.1万円で、1-2階（69.0万円）と比べて40.1万円（+58.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
69万/㎡
7件
3階以上
109.1万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +40.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区南烏山3丁目12-1 周辺地図は こちら
築年月2009年9月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数15戸
専有面積74.46m² ～ 130.20m²
分譲会社セコムホームライフ 平和不動産
施工会社前田建設工業
管理会社ホームライフ管理
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩6分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
武蔵丘小学校
中学校
烏山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ蘆花公園ヴィラＤ棟 2009 15戸 106.8万 13,900万
グローリオ蘆花公園テラス棟 2009 199戸 135.9万 7,999万
グローリオ蘆花公園ヴィラＢ棟 2009 15戸 109.0万 7,280万
グローリオ蘆花公園ヴィラＧ棟 2009 27戸 124.9万 11,680万
グローリオ蘆花公園ヴィラＥ棟 2009 23戸 90.5万 8,860万
グローリオ蘆花公園ヴィラＡ棟 2009 15戸 96.1万 6,280万
グローリオ蘆花公園ヴィラＨ棟 2009 27戸 103.2万 9,470万
ライオンズマンション南烏山 1984 40戸 81.0万 3,980万
エスコート学芸大学 2000 19戸 81.2万 3,480万
ビバリーホームズ千歳烏山 2016 31戸 - -
日商岩井南烏山マンション 1976 26戸 55.9万 3,680万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
7件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201720182020202120252026
2LDK - - - 79.0万 - 110.2万 106.8万
3LDK 62.9万 68.0万 71.4万 - 71.4万 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 130㎡〜 13,900万 106.76万/㎡
2026年2月 中層 2LDK 130㎡〜 13,900万 106.76万/㎡
2025年12月 高層 2LDK 130㎡〜 13,900万 106.76万/㎡
2025年12月 中層 2LDK 130㎡〜 13,900万 106.76万/㎡
2025年11月 中層 2LDK 130㎡〜 14,800万 113.68万/㎡
2025年11月 高層 2LDK 130㎡〜 14,800万 113.68万/㎡
2021年3月 低層 3LDK 85㎡〜 6,280万 71.37万/㎡
2020年10月 低層 2LDK 70㎡〜 5,880万 78.95万/㎡
2018年2月 低層 3LDK 85㎡〜 6,280万 71.37万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 5,980万 67.96万/㎡
2017年10月 低層 3LDK 85㎡〜 5,980万 67.96万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 85㎡〜 5,480万 62.28万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 85㎡〜 5,580万 63.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。