東峰マンション吉塚２

福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12 | 築31年 | 91戸

推定相場

東峰マンション吉塚２

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、11年間で120.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均2,140万円です。4LDKが最も高く平均2,870万円、3LDKは平均2,140万円です。

2LDK

14件

2,697万

3LDK

23件

2,140万

4LDK

13件

2,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	2,697万	1,180万	3,280万
3LDK	23件	2,140万	1,240万	3,180万
4LDK	13件	2,870万	2,100万	3,580万

階数別の㎡単価

1-3階

37.9万/㎡

7件

4-7階

33.5万/㎡

23件

8階以上

32.4万/㎡

22件

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12
築年月	1995年5月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	91戸
専有面積	42.72m² ～ 90.91m²
分譲会社	東峰住宅産業
施工会社	大末建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩11分

学区情報

小学校

東吉塚小学校

中学校

吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東峰マンション吉塚２	1995	91戸	44.5万	3,580万
ユードリーム吉塚	2012	78戸	50.3万	4,380万
エイルヴィラグランシス吉塚	2000	33戸	59.6万	4,280万
エメラルドマンション吉塚２	1983	49戸	15.4万	880万
アプローズ吉塚	2002	57戸	34.5万	2,490万
ロワールマンションロゼ吉塚	1990	47戸	40.0万	2,150万
ロワールマンションロゼ吉塚Ａ棟	1990	47戸	36.3万	2,280万
ネオグレイス吉塚	2017	78戸	62.0万	3,780万
グランピア吉塚	1983	30戸	15.9万	780万
JGM空港通り	1992	68戸	31.4万	1,880万
ＪＧＭ空港通りウエスト	2007	21戸	-	-

売買データ分析（52件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	35.2万	36.4万	33.7万	33.3万	-	-	-	44.5万
3LDK	32.8万	33.1万	-	35.8万	31.9万	39.9万	38.2万	-
2LDK	33.2万	-	35.5万	-	43.8万	42.5万	38.0万	-

全 52 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	3,580万	44.52万/㎡
2024年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2024年7月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.92万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.92万/㎡
2024年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.69万/㎡
2023年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,150万	33.82万/㎡
2023年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.74万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,999万	42.54万/㎡
2023年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.16万/㎡
2022年9月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	2,080万	32.72万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,999万	42.54万/㎡
2022年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.15万/㎡
2021年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,590万	40.75万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.59万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.76万/㎡
2021年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.09万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.33万/㎡
2020年4月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.58万/㎡
2020年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.7万/㎡
2020年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,780万	32.17万/㎡
2020年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.84万/㎡
2020年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,470万	38.86万/㎡
2019年8月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,080万	38.17万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.09万/㎡
2019年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,790万	34.58万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2018年9月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,999万	37.17万/㎡
2018年7月	10〜11階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.78万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,099万	38.41万/㎡
2018年7月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	2,980万	32.79万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,849万	35.31万/㎡
2018年5月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,190万	39.54万/㎡
2018年2月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	3,280万	36.09万/㎡
2018年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,100万	26.03万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	3,280万	36.08万/㎡
2018年12月	7〜9階	ー	80㎡〜	2,799万	34.69万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	2,780万	30.59万/㎡
2018年10月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	2,780万	30.58万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,799万	34.69万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.39万/㎡
2017年4月	10〜11階	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.88万/㎡
2017年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,590万	28.74万/㎡
2017年10月	10〜11階	2LDK	90㎡〜	3,280万	36.08万/㎡
2016年9月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,310万	20.61万/㎡
2016年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,180万	21.33万/㎡
2015年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.14万/㎡
2015年11月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.24万/㎡
2014年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.45万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額96,667円。

4LDK

96,667円

95,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,177円/㎡
2019年4月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	95,000円	1,181円/㎡
2014年6月	10〜11階	4LDK	80㎡〜	100,000円	1,244円/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	71,000円	1,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。