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東峰マンション吉塚２

福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12 | 築31年 | 91戸

推定相場
東峰マンション吉塚２
最新データ
2025年5月
売買52件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）を5.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を1.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2025年は44.5万/㎡へ、11年間で120.9%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均2,915万円です。4LDKが最も高く平均3,663万円、3LDKは平均2,915万円です。
2LDK
14件
3,426万
3LDK
23件
2,915万
4LDK
13件
3,663万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 14件 3,426万 1,976万 4,647万
3LDK 23件 2,915万 2,194万 3,860万
4LDK 13件 3,663万 2,720万 4,208万

階数別の㎡単価

1-3階
37.9万/㎡
7件
4-7階
33.5万/㎡
23件
8階以上
32.4万/㎡
22件

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-12
築年月1995-05（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数91戸
専有面積42.72m² ～ 90.91m²
分譲会社東峰住宅産業
施工会社大末建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩11分

学区情報

小学校
東吉塚小学校
中学校
吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東峰マンション吉塚２ 1995 91戸 44.5万 3,580万
ユードリーム吉塚 2012 78戸 50.3万 4,380万
エイルヴィラグランシス吉塚 2000 33戸 59.6万 4,280万
エメラルドマンション吉塚２ 1983 49戸 15.4万 880万
アプローズ吉塚 2002 57戸 34.5万 2,490万
じゅうグランドモア空港通り 1992 - - -
ロワールマンションロゼ吉塚 1990 47戸 40.0万 2,150万
ロワールマンションロゼ吉塚Ａ棟 1990 47戸 36.3万 2,280万
ネオグレイス吉塚 2017 78戸 62.0万 3,780万
グランピア吉塚 1983 30戸 15.9万 780万
JGM空港通り 1992 68戸 31.4万 1,880万

売買データ分析（52件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK 35.2万 36.4万 33.7万 33.3万 - - - 44.5万
3LDK 32.8万 33.1万 - 35.8万 31.9万 39.9万 38.2万 -
2LDK 33.2万 - 35.5万 - 43.8万 42.5万 38.0万 -
全 52 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.52万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2024年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,680万 38.02万/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.92万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,250万 31.92万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.69万/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,150万 33.82万/㎡
2023年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,780万 43.74万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,999万 42.54万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,680万 42.16万/㎡
2022年9月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 2,080万 32.72万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,180万 45.11万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 2,999万 42.54万/㎡
2022年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,980万 31.15万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,590万 40.75万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.59万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.76万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.09万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,680万 33.33万/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.58万/㎡
2020年2月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.7万/㎡
2020年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 1,780万 32.17万/㎡
2020年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2020年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,470万 38.86万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,080万 38.17万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.09万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,790万 34.58万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.02万/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,999万 37.17万/㎡
2018年7月 10〜11階 3LDK 90㎡〜 2,980万 32.78万/㎡
2018年7月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,099万 38.41万/㎡
2018年7月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 2,980万 32.79万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,849万 35.31万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,190万 39.54万/㎡
2018年2月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,280万 36.09万/㎡
2018年1月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,100万 26.03万/㎡
2018年1月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,280万 36.08万/㎡
2018年12月 7〜9階 ー 80㎡〜 2,799万 34.69万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.59万/㎡
2018年10月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 2,780万 30.58万/㎡
2018年10月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,799万 34.69万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,550万 24.39万/㎡
2017年4月 10〜11階 2LDK 60㎡〜 2,090万 32.88万/㎡
2017年4月 4〜6階 3DK 55㎡〜 1,590万 28.74万/㎡
2017年10月 10〜11階 2LDK 90㎡〜 3,280万 36.08万/㎡
2016年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,310万 20.61万/㎡
2016年2月 10〜11階 2LDK 55㎡〜 1,180万 21.33万/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.14万/㎡
2015年11月 10〜11階 3LDK 60㎡〜 1,350万 21.24万/㎡
2014年8月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.45万/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額96,667円。
4LDK
96,667円
95,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,177円/㎡
2019年4月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 95,000円 1,181円/㎡
2014年6月 10〜11階 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,244円/㎡
2013年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 71,000円 1,283円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。