エイルヴィラグランシス吉塚

福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42 | 築26年 | 33戸

推定相場

エイルヴィラグランシス吉塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20132018202020222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は59.6万/㎡へ、13年間で150.2%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,058万円です。3LDKが最も高く平均3,058万円、4LDKは平均2,605万円です。

3LDK

17件

3,058万

4LDK

4件

2,605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,058万	1,690万	4,680万
4LDK	4件	2,605万	2,430万	2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-3階（35.7万円）と比べて10.6万円（+29.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.7万/㎡

7件

4-7階

30.7万/㎡

7件

8階以上

46.3万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区吉塚5丁目12-42
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	33戸
専有面積	69.28m² ～ 85.35m²
施工会社	東亜建設工業
管理会社	ランドメンテナンス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

吉塚駅

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線

徒歩10分

学区情報

小学校

福岡市立東吉塚小学校

中学校

福岡市立吉塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルヴィラグランシス吉塚	2000	33戸	59.6万	4,280万
ユードリーム吉塚	2012	78戸	50.3万	4,380万
東峰マンション吉塚２	1995	91戸	44.5万	3,580万
アプローズ吉塚	2002	57戸	34.5万	2,490万
グランピア吉塚	1983	30戸	15.9万	780万
アムール吉塚	1993	60戸	33.0万	1,980万
ネオグレイス吉塚	2017	78戸	62.0万	3,780万
アルファライフ吉塚駅東	2015	72戸	60.9万	4,590万
サヴォイブロンズガーデニア	2019	60戸	66.8万	1,600万
グランピアマンションアーガス吉塚	1997	96戸	57.1万	4,299万
エメラルドマンション吉塚２	1983	49戸	15.4万	880万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2026
3LDK	23.8万	23.7万	31.0万	40.7万	42.1万	47.5万	-	59.6万
4LDK	-	-	-	-	29.9万	34.3万	34.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.57万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.34万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.34万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	46.64万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.1万/㎡
2020年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.31万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,430万	29.93万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.1万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	54.37万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.48万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,430万	29.93万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	85㎡〜	2,950万	34.57万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,950万	35.4万/㎡
2019年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.91万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.8万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,470万	34.38万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.56万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,700万	23.67万/㎡
2013年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.53万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	80㎡〜	1,950万	24.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。