アプローズ吉塚
福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 | 築24年 | 57戸
最新データ
2022年2月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は34.5万円。周辺エリア平均（31.2万円）を10.8%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より21.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の32.7万/㎡から2022年は34.5万/㎡へ、4年間で5.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,874万円です。4LDKが最も高く平均2,874万円、3LDKは平均2,620万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,620万 |
2,490万 |
2,790万 |
| 4LDK |
4件 |
2,874万 |
2,599万 |
3,499万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-62 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.86m² ～ 83.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 理研ハウス |
|---|
| 施工会社 | 豊栄建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
33.9万 |
- |
35.8万 |
34.5万 |
| 4LDK |
32.2万 |
32.8万 |
42.4万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
34.54万/㎡ |
| 2021年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,499万 |
42.4万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.78万/㎡ |
| 2018年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
31.56万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,790万 |
33.89万/㎡ |
| 2018年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,291円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。