プレサンスロジェ博多駅北
福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16-12 | 築7年 | 48戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.2万円。周辺エリア平均（33.6万円）を76.3%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）を34.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の50.5万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、3年間で21.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・12件）で、平均3,449万円です。3LDKが最も高く平均4,255万円、2LDKは平均3,449万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
3,449万 |
2,880万 |
4,200万 |
| 3LDK |
8件 |
4,255万 |
3,669万 |
4,580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目16-12 |
|---|
| 築年月 | 2019年9月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.09m² ～ 71.14m² |
|---|
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 赤尾組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 プレサンスコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
吉塚駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 福北ゆたか線
徒歩13分
🚉
博多駅
山陽新幹線 / 九州新幹線 / JR博多南線 / JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / JR鹿児島本線(博多～八代) / 福北ゆたか線 / 福岡市営地下鉄空港線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
50.5万 |
57.8万 |
62.7万 |
60.5万 |
| 3LDK |
- |
64.6万 |
62.1万 |
62.1万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.71万/㎡ |
| 2024年6月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
60.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.3万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,898万 |
58.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.21万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,669万 |
57.21万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,350万 |
67.83万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜2階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,999万 |
60.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.98万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
62.71万/㎡ |
| 2022年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,200万 |
56.06万/㎡ |
| 2022年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,480万 |
54.26万/㎡ |
| 2022年7月 |
9〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
65.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
9〜10階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
55.18万/㎡ |
| 2022年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.45万/㎡ |
| 2022年2月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
65.49万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,200万 |
65.49万/㎡ |
| 2021年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。