リヴィエールタウン二島
福岡県北九州市若松区二島6丁目2-51 | 築43年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.0万円。周辺エリア平均（5.0万円）を0.0%上回って、北九州市若松区全体の平均（11.6万円）より57.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の7.5万/㎡から2025年は9万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では42.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の43%・10件）で、平均493万円です。3LDKが最も高く平均856万円、4DKは平均493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
535万 |
480万 |
590万 |
| 3DK |
5件 |
518万 |
290万 |
730万 |
| 3LDK |
6件 |
856万 |
680万 |
1,048万 |
| 4DK |
10件 |
493万 |
400万 |
620万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区二島6丁目2-51 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.50m² ～ 78.38m² |
|---|
| 施工会社 | 福屋建設 |
|---|
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3DK |
5.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
9.1万 |
| 4DK |
- |
- |
- |
6.1万 |
- |
- |
6.6万 |
8.8万 |
| 2LDK |
- |
7.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
9.2万 |
| 3LDK |
- |
15.6万 |
14.8万 |
- |
10.2万 |
15.6万 |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
690万 |
10.78万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
500万 |
7.82万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
620万 |
9.69万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
730万 |
11.41万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.22万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
4.96万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
560万 |
8.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.22万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
4DK |
60㎡〜 |
420万 |
6.57万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,048万 |
15.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.09万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
780万 |
9.96万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
65㎡〜 |
400万 |
5.94万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.25万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
950万 |
14.85万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.5万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
998万 |
15.6万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
290万 |
4.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
460万 |
6.83万/㎡ |
| 2013年8月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
495万 |
7.35万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
520万 |
7.72万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
4DK |
65㎡〜 |
550万 |
8.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。