リヴィエール本城A
福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 | 築42年 | 60戸
最新データ
2025年1月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.1万円。周辺エリア平均（7.5万円）より31.6%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より66.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の5.7万/㎡から2025年は5.1万/㎡へ、5年間で10.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均303万円です。4LDKが最も高く平均400万円、3LDKは平均303万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
303万 |
200万 |
360万 |
| 4LDK |
2件 |
400万 |
400万 |
400万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区御開2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1984年2月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.89m² ～ 92.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州三共 |
|---|
| 管理会社 | 北九州ビルメンテナンス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
5.1万 |
5.1万 |
| 3LDK |
5.7万 |
3.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
400万 |
5.13万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
200万 |
3.23万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
360万 |
5.81万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。