エメラルドマンション二島
福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 | 築35年 | 27戸
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は11.3万円。周辺エリア平均（10.1万円）を12.3%上回って、北九州市若松区全体の平均（11.6万円）より2.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015201720242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.3万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、11年間で40.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では45.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均977万円です。3LDKが最も高く平均977万円、4LDKは平均530万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
680万 |
680万 |
680万 |
| 3LDK |
10件 |
977万 |
499万 |
1,298万 |
| 4LDK |
2件 |
530万 |
480万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市若松区二島5丁目2-45 |
|---|
| 築年月 | 1991年1月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.11m² ～ 76.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 日選開発 |
|---|
| 施工会社 | 喜多建設 吉良工業 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
10.3万 |
7.5万 |
9.9万 |
15.4万 |
16.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
7.3万 |
- |
8.2万 |
- |
| ー |
10.3万 |
10.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
750万 |
11.35万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.31万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.71万/㎡ |
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,298万 |
18.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,198万 |
15.69万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.71万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,198万 |
16.71万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
700万 |
9.91万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.26万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
499万 |
7.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.29万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
680万 |
10.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
680万 |
10.29万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
ー |
65㎡〜 |
680万 |
10.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。