ウィンベルコーラス南仙台１番館

宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-32 | 築34年 | 108戸

推定相場

ウィンベルコーラス南仙台１番館

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

4LDK

21件

1,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	21件	1,516万	1,150万	2,060万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.8万円で、1-5階（16.3万円）と比べて1.5万円（+9.2%）高くなっています。

1-5階

16.3万/㎡

13件

6-10階

17.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-32
築年月	1992年8月（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	108戸
専有面積	86.20m² ～ 90.14m²
分譲会社	トータルハウジング
施工会社	清水建設
管理会社	朝日ハウズィング
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション14棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩13分

学区情報

小学校

中田小学校

中学校

中田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィンベルコーラス南仙台１番館	1992	108戸	15.3万	1,380万
ウィンベルコーラス南仙台２番館	1992	108戸	26.3万	1,998万
ウィンベルコーラス2番舘	1992	32戸	15.8万	1,200万
ウインベルコーラス南仙台	1994	108戸	26.3万	1,998万
ウィンベルコーラス南仙台３番館	1994	108戸	25.6万	1,948万
セザール南仙台	1995	132戸	16.9万	1,180万
セザール第二南仙台	2000	69戸	38.9万	2,190万
グランジュールマンション南仙台駅前	2008	39戸	29.8万	2,290万
エミナンスリバーステージ南仙台	1995	181戸	24.1万	1,650万
メゾン・ド・ジェルム	1990	21戸	13.2万	400万
ライオンズマンション南仙台第５	1998	24戸	28.2万	1,990万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	16.1万	16.4万	16.6万	18.8万	22.9万	16.6万	15.8万	16.8万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,380万	15.31万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	90㎡〜	1,650万	18.31万/㎡
2024年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.39万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,450万	16.17万/㎡
2023年5月	高層	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.53万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.62万/㎡
2022年5月	高層	4LDK	90㎡〜	2,060万	22.86万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,590万	17.73万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.97万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,498万	16.7万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,380万	15.39万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	85㎡〜	1,590万	17.73万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,490万	16.53万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	1,400万	15.54万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	16.5万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	85㎡〜	1,480万	17.17万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.09万/㎡
2017年7月	高層	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.09万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	90㎡〜	1,550万	17.2万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	90㎡〜	1,150万	12.76万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	90㎡〜	1,450万	16.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。