ウィンベルコーラス南仙台１番館
宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-32 | 築34年 | 108戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の15.5万/㎡から2025年は16.8万/㎡へ、8年間で8.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.5万円/㎡
レンジ
15.4〜25.7万円/㎡
市区町村ベースライン 29.5万円/㎡
補正係数 ×0.696
補正係数 ×0.696
代表面積 90.14㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 353件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
1,918万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 21件 | 1,918万 | 1,380万 | 2,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は17.8万円で、1-5階（16.3万円）と比べて1.5万円（+9.2%）高くなっています。
1-5階
13件
16.3万/㎡
6-10階
8件
17.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-08（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 86.20m² ～ 90.14m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 朝日ハウズィング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション14棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
中田小学校
中学校
中田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウィンベルコーラス南仙台１番館 | 1992 | 108戸 | 15.3万 | 1,380万 |
| ウィンベルコーラス南仙台２番館 | 1992 | 108戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| ウィンベルコーラス2番舘 | 1992 | 32戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| ウインベルコーラス南仙台 | 1994 | 108戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| ウィンベルコーラス南仙台３番館 | 1994 | 108戸 | 25.6万 | 1,948万 |
| セザール南仙台 | 1995 | 132戸 | 16.9万 | 1,180万 |
| セザール第二南仙台 | 2000 | 69戸 | 38.9万 | 2,190万 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 2008 | 39戸 | 29.8万 | 2,290万 |
| エミナンスリバーステージ南仙台 | 1995 | 181戸 | 24.1万 | 1,650万 |
| メゾン・ド・ジェルム | 1990 | 21戸 | 13.2万 | 400万 |
| ライオンズマンション南仙台第５ | 1998 | 24戸 | 28.2万 | 1,990万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 90.14㎡ | 15.3万円 | 4LDK | - | - |
仙台市太白区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.2万円 | 1,729円 | 3,056 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,748円 | 1,768 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,213円 | 526 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,339円 | 698 |
| 3LDK+ | 6.6万円 | 1,114円 | 460 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 16.1万 | 16.4万 | 16.6万 | 18.8万 | 22.9万 | 16.6万 | 15.8万 | 16.8万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,650万 | 18.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 16.17万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.62万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,060万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.73万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.97万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,498万 | 16.7万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.39万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,590万 | 17.73万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,400万 | 15.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.5万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 17.17万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,550万 | 17.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.76万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,450万 | 16.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。