ライオンズマンション南仙台第５

宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26 | 築28年 | 24戸

推定相場

ライオンズマンション南仙台第５

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20152017202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の27.5万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・22件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均1,963万円、3LDKは平均1,805万円です。

3LDK

22件

1,805万

4LDK

13件

1,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	1,805万	1,180万	2,390万
4LDK	13件	1,963万	1,480万	2,350万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.9万円で、1-3階（23.7万円）と比べて4.2万円（+17.7%）高くなっています。

1-3階

23.7万/㎡

14件

4-7階

24.3万/㎡

17件

8階以上

27.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区中田1丁目1-26
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	66.46m² ～ 81.99m²
分譲会社	大京
施工会社	住友建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩8分

学区情報

小学校

仙台市立中田小学校

中学校

仙台市立中田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南仙台第５	1998	24戸	28.2万	1,990万
ダイアパレスリバーサイド南仙台２	1997	20戸	-	-
ナイスグランソレイユ南仙台	2005	110戸	41.0万	2,650万
グランドパレス仙台南ウィングタワー	2001	45戸	36.8万	2,890万
レジデンシャル南仙台	2014	54戸	45.5万	3,280万
南仙台シティハウス	1991	21戸	18.4万	1,330万
ライオンズマンション南仙台	1989	52戸	30.6万	2,180万
グランコート南仙台第１	1994	70戸	29.0万	1,920万
セレーノ南仙台	2002	32戸	31.1万	2,600万
ロイヤルパレス富沢東	1997	41戸	28.1万	2,399万
アドグランデ南仙台ステーションマークス	2022	95戸	55.4万	3,880万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

23件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	21.6万	20.8万	-	-	-	21.6万	28.2万
4LDK	27.5万	24.2万	24.6万	20.9万	18.1万	25.6万	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.27万/㎡
2025年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.55万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.83万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,190万	31.03万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.19万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.61万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.27万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	25.36万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.78万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,990万	28.19万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.61万/㎡
2024年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,750万	22.37万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.39万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.28万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.27万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,098万	25.59万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.06万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.74万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	80㎡〜	1,720万	20.98万/㎡
2017年9月	低層	4LDK	80㎡〜	1,840万	22.45万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	75㎡〜	1,898万	24.26万/㎡
2017年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.15万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	22.98万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	80㎡〜	2,080万	25.37万/㎡
2017年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.59万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.08万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,798万	22.98万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.96万/㎡
2016年6月	低層	4LDK	80㎡〜	1,990万	24.28万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.23万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.2万/㎡
2015年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.67万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,150万	26.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。