ナイスグランソレイユ南仙台

宮城県仙台市太白区西中田1丁目64-1 | 築21年 | 110戸

推定相場

ナイスグランソレイユ南仙台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320152017201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2026年は41.1万/㎡へ、13年間で22.7%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・12件）で、平均2,350万円です。4LDKが最も高く平均2,766万円、3LDKは平均2,350万円です。

2LDK

5件

2,548万

3LDK

12件

2,350万

3SLDK

5件

2,494万

4LDK

11件

2,766万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	2,548万	1,980万	2,690万
3LDK	12件	2,350万	1,980万	2,680万
3SLDK	5件	2,494万	2,360万	2,680万
4LDK	11件	2,766万	2,199万	3,280万

階数別の㎡単価

1-3階

35.2万/㎡

3件

4-7階

36万/㎡

11件

8階以上

34.3万/㎡

19件

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区西中田1丁目64-1
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	110戸
専有面積	62.42m² ～ 90.01m²
分譲会社	ナイス
施工会社	竹中工務店
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南仙台駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩7分

学区情報

小学校

柳生小学校

中学校

柳生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスグランソレイユ南仙台	2005	110戸	41.0万	2,650万
グランドパレス仙台南ウィングタワー	2001	45戸	36.8万	2,890万
レジデンシャル南仙台	2014	54戸	45.5万	3,280万
ライオンズマンション南仙台第５	1998	24戸	28.2万	1,990万
グランコート南仙台第１	1994	70戸	29.0万	1,920万
ダイアパレスリバーサイド南仙台２	1997	20戸	-	-
南仙台シティハウス	1991	21戸	18.4万	1,330万
ライオンズマンション南仙台	1989	52戸	30.6万	2,180万
セレーノ南仙台	2002	32戸	31.1万	2,600万
アドグランデ南仙台ステーションマークス	2022	95戸	55.4万	3,880万
ライオンズマンション南仙台第２	1992	43戸	26.8万	1,380万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

29件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2025	2026
3LDK	32.9万	35.6万	33.6万	-	-	35.7万	-	41.0万
4LDK	34.4万	-	-	33.7万	-	38.4万	36.4万	-
3SLDK	-	-	-	34.9万	31.2万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	2,650万	41.05万/㎡
2025年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.44万/㎡
2022年9月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	3,280万	42.87万/㎡
2022年6月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,980万	38.95万/㎡
2022年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.7万/㎡
2022年12月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,700万	33.49万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	41.01万/㎡
2020年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡
2020年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,360万	30.95万/㎡
2020年4月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.34万/㎡
2020年1月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,390万	31.34万/㎡
2020年11月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	2,690万	43.1万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	40.73万/㎡
2020年10月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,690万	41.07万/㎡
2019年8月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,650万	34.75万/㎡
2019年6月	10〜12階	3SLDK	75㎡〜	2,680万	35.14万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	75㎡〜	2,580万	33.72万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.59万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,395万	33.14万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.59万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.98万/㎡
2017年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.59万/㎡
2017年1月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.59万/㎡
2016年7月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.96万/㎡
2016年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,980万	37.21万/㎡
2016年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.93万/㎡
2016年12月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.46万/㎡
2016年12月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,490万	31.09万/㎡
2015年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,150万	29.75万/㎡
2015年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.68万/㎡
2015年11月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	2,680万	33.46万/㎡
2014年8月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,199万	27.46万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,364円/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	105,000円	1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。