ウインベルコーラス南仙台
宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-30〜32 | 築32年 | 108戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（21.1万円）を25.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より19.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2020年には90,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,867万円です。3LDKが最も高く平均1,867万円、4LDKは平均1,473万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,867万 |
1,200万 |
2,190万 |
| 4LDK |
6件 |
1,473万 |
1,360万 |
1,680万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-30〜32 |
|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.96m² ～ 103.89m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルハウジング |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日ハウズィング |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウインベルコーラス南仙台 |
1994 |
108戸 |
26.3万 |
1,998万 |
| ウィンベルコーラス南仙台３番館 |
1994 |
108戸 |
25.6万 |
1,948万 |
| ウィンベルコーラス南仙台２番館 |
1992 |
108戸 |
26.3万 |
1,998万 |
| セザール南仙台 |
1995 |
132戸 |
16.9万 |
1,180万 |
| ウィンベルコーラス南仙台１番館 |
1992 |
108戸 |
15.3万 |
1,380万 |
| ウィンベルコーラス2番舘 |
1992 |
32戸 |
15.8万 |
1,200万 |
| セザール第二南仙台 |
2000 |
69戸 |
38.9万 |
2,190万 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 |
2008 |
39戸 |
29.8万 |
2,290万 |
| ライオンズマンション南仙台第５ |
1998 |
24戸 |
28.2万 |
1,990万 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台２ |
1997 |
20戸 |
- |
- |
| エミナンスリバーステージ南仙台 |
1995 |
181戸 |
24.1万 |
1,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
15.8万 |
- |
28.8万 |
25.0万 |
26.3万 |
| 4LDK |
19.4万 |
15.1万 |
- |
17.3万 |
16.6万 |
15.7万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.31万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.01万/㎡ |
| 2025年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,948万 |
25.65万/㎡ |
| 2025年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.31万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.57万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,948万 |
25.65万/㎡ |
| 2024年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.84万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,490万 |
16.62万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,550万 |
17.28万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,200万 |
15.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,360万 |
15.09万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額92,333円。4LDKなら月額92,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
90,000円 |
1,003円/㎡ |
| 2019年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
70,000円 |
921円/㎡ |
| 2018年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
84,000円 |
932円/㎡ |
| 2018年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
79,000円 |
1,040円/㎡ |
| 2018年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
72,000円 |
948円/㎡ |
| 2017年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
83,000円 |
1,093円/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,099円/㎡ |
| 2015年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
95,000円 |
1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。