ウィンベルコーラス南仙台２番館
宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-31 | 築34年 | 108戸
最新データ
2026年3月
売買34件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は26.3万円。周辺エリア平均（21.1万円）を25.0%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より19.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.8万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、13年間で40.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では84.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・18件）で、平均1,590万円です。4LDKが最も高く平均1,590万円、3LDKは平均1,440万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
1,440万 |
1,100万 |
1,998万 |
| 4LDK |
18件 |
1,590万 |
1,080万 |
1,999万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-31 |
|---|
| 築年月 | 1992年8月（築34年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付11階建 |
|---|
| 総戸数 | 108戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.00m² ～ 90.14m² |
|---|
| 分譲会社 | トータルビルディング |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 朝日ハウズィング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ウィンベルコーラス南仙台２番館 |
1992 |
108戸 |
26.3万 |
1,998万 |
| ウィンベルコーラス南仙台１番館 |
1992 |
108戸 |
15.3万 |
1,380万 |
| ウインベルコーラス南仙台 |
1994 |
108戸 |
26.3万 |
1,998万 |
| ウィンベルコーラス南仙台３番館 |
1994 |
108戸 |
25.6万 |
1,948万 |
| ウィンベルコーラス2番舘 |
1992 |
32戸 |
15.8万 |
1,200万 |
| セザール南仙台 |
1995 |
132戸 |
16.9万 |
1,180万 |
| セザール第二南仙台 |
2000 |
69戸 |
38.9万 |
2,190万 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 |
2008 |
39戸 |
29.8万 |
2,290万 |
| エミナンスリバーステージ南仙台 |
1995 |
181戸 |
24.1万 |
1,650万 |
| ライオンズマンション南仙台第５ |
1998 |
24戸 |
28.2万 |
1,990万 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台２ |
1997 |
20戸 |
- |
- |
売買データ分析（34件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
14.8万 |
15.8万 |
- |
- |
15.2万 |
- |
26.3万 |
| 4LDK |
13.5万 |
- |
16.7万 |
16.7万 |
21.7万 |
13.4万 |
16.0万 |
- |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.31万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,998万 |
26.31万/㎡ |
| 2025年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,380万 |
16.01万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,200万 |
13.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,150万 |
15.15万/㎡ |
| 2023年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,899万 |
21.17万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,999万 |
22.29万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.46万/㎡ |
| 2021年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.46万/㎡ |
| 2021年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,100万 |
14.49万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,500万 |
16.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,300万 |
15.09万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,250万 |
14.51万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,350万 |
14.98万/㎡ |
| 2018年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.54万/㎡ |
| 2018年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.75万/㎡ |
| 2018年5月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.12万/㎡ |
| 2016年9月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.54万/㎡ |
| 2016年8月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.54万/㎡ |
| 2016年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.64万/㎡ |
| 2016年11月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,180万 |
15.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
20.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,790万 |
19.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.43万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,780万 |
19.75万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,490万 |
16.53万/㎡ |
| 2014年8月 |
10〜11階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,540万 |
17.09万/㎡ |
| 2014年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.97万/㎡ |
| 2013年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,690万 |
18.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2013年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
90㎡〜 |
96,000円 |
1,065円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。