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ホワイトキャッスル今池２

福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-42 | 築35年 | 95戸

推定相場
ホワイトキャッスル今池２
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は16.6万円。周辺エリア平均（9.5万円）を75.5%上回って、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.2万/㎡から2026年は16.6万/㎡へ、12年間で63.2%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万
201520162019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の66,500円から2023年には62,667円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・21件）で、平均1,037万円です。2LDKが最も高く平均1,181万円、4LDKは平均951万円です。
2LDK
12件
1,181万
3LDK
21件
1,037万
4LDK
12件
951万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 12件 1,181万 720万 1,480万
3LDK 21件 1,037万 580万 1,498万
4LDK 12件 951万 800万 1,048万

階数別の㎡単価

1-3階
12.9万/㎡
19件
4-7階
15.9万/㎡
22件
8階以上
11.1万/㎡
4件

物件概要

所在地福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目20-42
築年月1991年4月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数95戸
専有面積65.30m² ～ 89.94m²
分譲会社日本住宅センター
管理会社日本エスエム
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩5分
🚉
永犬丸駅
筑豊電気鉄道線
徒歩13分
🚉
森下駅
名鉄瀬戸線 / 都営大江戸線 / 都営新宿線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩15分

学区情報

小学校
北九州市立永犬丸小学校
中学校
北九州市立永犬丸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ホワイトキャッスル今池２ 1991 95戸 16.6万 1,299万
グリーンハイツ今池 1981 35戸 2.3万 150万
アースコートディアヒルズ永犬丸 2015 31戸 27.9万 2,020万
ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 2015 31戸 28.5万 1,980万
メゾンモンブラン永犬丸 1989 15戸 12.9万 998万
メゾンモンブラン森下 1989 20戸 13.8万 890万
サンティールメゾンアースコート永犬丸 2005 34戸 - -
リヴィエール黒崎西 2002 30戸 19.8万 1,680万
リヴィエール永犬丸 1992 37戸 18.4万 1,298万
メゾンモンブラン永犬丸２ 1996 26戸 17.1万 1,398万
コープ野村養福寺 1984 44戸 17.7万 1,290万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
25件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - 11.3万 10.6万 - 16.7万 17.1万 15.1万 16.6万
2LDK - - - 20.4万 17.3万 - 14.3万 -
4LDK 12.8万 12.8万 12.8万 11.8万 9.7万 9.7万 11.2万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,299万 16.61万/㎡
2026年1月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,299万 16.61万/㎡
2025年9月 7〜8階 2LDK 65㎡〜 998万 14.77万/㎡
2025年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 580万 8.84万/㎡
2025年6月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,399万 17.89万/㎡
2025年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 651万 9.38万/㎡
2025年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 980万 14.14万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,198万 17.79万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,198万 16.83万/㎡
2025年4月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 980万 11.19万/㎡
2025年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,298万 19.27万/㎡
2025年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 980万 13.77万/㎡
2025年12月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 1,299万 16.61万/㎡
2024年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 750万 10.81万/㎡
2024年1月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 848万 9.68万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,398万 19.63万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,398万 20.76万/㎡
2023年8月 1〜2階 4LDK 80㎡〜 800万 9.65万/㎡
2023年6月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.57万/㎡
2023年4月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 1,498万 16.66万/㎡
2023年3月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,180万 16.57万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2023年1月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.98万/㎡
2022年9月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 950万 12.76万/㎡
2022年8月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.79万/㎡
2022年3月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.79万/㎡
2022年2月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,480万 20.79万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 70㎡〜 1,380万 19.38万/㎡
2022年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,048万 11.66万/㎡
2022年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 1,048万 11.66万/㎡
2022年10月 9〜10階 4LDK 85㎡〜 990万 11.01万/㎡
2021年9月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 850万 11.42万/㎡
2021年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 730万 10.25万/㎡
2021年6月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 950万 12.76万/㎡
2021年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 730万 10.25万/㎡
2021年12月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 950万 12.76万/㎡
2020年6月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 950万 12.76万/㎡
2020年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 990万 11.31万/㎡
2020年12月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 950万 12.76万/㎡
2019年12月 3〜4階 4LDK 70㎡〜 950万 12.76万/㎡
2017年8月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 730万 10.25万/㎡
2017年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 780万 10.96万/㎡
2017年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 730万 10.25万/㎡
2014年8月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 720万 10.11万/㎡
2014年4月 7〜8階 2LDK 70㎡〜 730万 10.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額68,214円。
3LDK
68,214円
58,000〜75,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 60,000円 692円/㎡
2023年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 60,000円 692円/㎡
2023年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 68,000円 1,003円/㎡
2022年8月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 70,000円 807円/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 70,000円 807円/㎡
2022年1月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,065円/㎡
2022年12月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 65,000円 750円/㎡
2021年7月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 70,000円 807円/㎡
2021年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,065円/㎡
2021年3月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 75,000円 865円/㎡
2019年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,113円/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,024円/㎡
2015年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,113円/㎡
2015年2月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 58,000円 863円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。