グリーンハイツ今池
福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1 | 築45年 | 35戸
最新データ
2025年9月
売買35件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は2.3万円。周辺エリア平均（9.5万円）より75.5%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より84.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7.6万/㎡から2025年は4万/㎡へ、11年間で46.5%下落しています（年平均-4.2%）。直近3年では58.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・19件）で、平均519万円です。2LDKが最も高く平均789万円、4DKは平均279万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
789万 |
560万 |
998万 |
| 2SLDK |
3件 |
503万 |
310万 |
780万 |
| 3LDK |
19件 |
519万 |
180万 |
898万 |
| 4DK |
7件 |
279万 |
150万 |
450万 |
| 4LDK |
2件 |
580万 |
580万 |
580万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区若葉3丁目28-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.23m² ～ 74.34m² |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（35件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
2.8万 |
5.4万 |
11.5万 |
9.5万 |
11.0万 |
9.8万 |
- |
8.9万 |
| 4DK |
- |
6.9万 |
- |
6.0万 |
- |
- |
5.9万 |
2.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
14.1万 |
11.0万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
4.6万 |
- |
- |
8.8万 |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
8.94万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
200万 |
3.09万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
230万 |
3.55万/㎡ |
| 2025年12月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
150万 |
2.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
150万 |
2.32万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
380万 |
5.86万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
639万 |
9.85万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
798万 |
11.26万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
420万 |
6.18万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
798万 |
10.74万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
699万 |
10.78万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
998万 |
14.08万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
480万 |
7.06万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
4DK |
60㎡〜 |
390万 |
6.02万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.18万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
590万 |
8.68万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
898万 |
12.67万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.47万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.18万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
310万 |
4.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
346万 |
5.09万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
362万 |
5.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
385万 |
5.66万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
346万 |
5.34万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
450万 |
6.94万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
180万 |
2.78万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
280万 |
4.32万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
380万 |
5.86万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
8.94万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
560万 |
9.15万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.48万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.17万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
8.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額58,333円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
848円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,002円/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
848円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。