エメラルドマンション相生
福岡県北九州市八幡西区相生町12-11 | 築43年 | 12戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.6万円。周辺エリア平均（15.3万円）より44.0%低く、北九州市八幡西区全体の平均（15.2万円）より43.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20152017201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の10.2万/㎡から2026年は8.6万/㎡へ、11年間で16.1%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・9件）で、平均711万円です。3LDKが最も高く平均711万円、3DKは平均376万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
2件 |
580万 |
580万 |
580万 |
| 2LDK |
7件 |
433万 |
430万 |
450万 |
| 3DK |
5件 |
376万 |
340万 |
430万 |
| 3LDK |
9件 |
711万 |
530万 |
898万 |
| 4DK |
3件 |
430万 |
430万 |
430万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区相生町12-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.68m² ～ 56.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本磁力選鉱 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
8.2万 |
- |
8.2万 |
8.2万 |
8.2万 |
- |
8.6万 |
| 3LDK |
9.3万 |
13.6万 |
12.3万 |
15.8万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
| 4DK |
- |
7.6万 |
7.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
450万 |
8.55万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
340万 |
6.06万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
370万 |
6.6万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
400万 |
7.13万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
340万 |
6.06万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
12.26万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
898万 |
15.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
698万 |
12.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.56万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
748万 |
13.14万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
4DK |
55㎡〜 |
430万 |
7.56万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
798万 |
14.02万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.31万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.31万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
580万 |
11.02万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
580万 |
11.02万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
430万 |
8.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
600万 |
10.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。