グランドハイツ引野
福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 | 築38年 | 18戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.5万/㎡から2024年は11.8万/㎡へ、11年間で81.8%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年では55.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
640万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 640万 | 541万 | 802万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
12.9万/㎡
3階以上
10件
7.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区引野3丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-12（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 71.64m² ～ 85.95m² |
| 分譲会社 | 浮城興産 |
| 施工会社 | 浮城工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
北九州市立引野小学校
中学校
北九州市立引野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドハイツ引野 | 1988 | 18戸 | 11.8万 | 845万 |
| ペルル引野 | 2000 | 21戸 | 19.0万 | 1,290万 |
| サンライフ引野 | 1986 | 20戸 | 11.6万 | 780万 |
| エメラルドマンション養福寺 | 1978 | 9戸 | 4.0万 | 298万 |
| エメラルドマンション引野 | 1982 | 22戸 | 5.6万 | 350万 |
| グランドハイツ別所 | 1986 | 15戸 | 14.9万 | 948万 |
| 別所コーポ | 1983 | 36戸 | 4.6万 | 198万 |
| リヴィエール別所公園 | 2004 | 26戸 | 20.3万 | 1,430万 |
| グランドパレス別所 | 2000 | 33戸 | 13.3万 | 1,380万 |
| リヴィエール別所 | 1988 | 39戸 | 7.1万 | 550万 |
| エメラルドマンション相生 | 1983 | 12戸 | 8.6万 | 450万 |
北九州市八幡西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.3万円 | 1,428円 | 1,784 |
| 1DK/1LDK | 5.3万円 | 1,374円 | 1,176 |
| 2K/2DK | 4.2万円 | 1,041円 | 454 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,072円 | 1,484 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 962円 | 889 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 11.1万 | 7.7万 | 7.6万 | 7.6万 | 7.6万 | 13.9万 | 11.8万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 845万 | 11.8万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 998万 | 13.94万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.97万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 650万 | 7.57万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 798万 | 11.14万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 490万 | 6.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。